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Informationen
Ausstattung
Details
Traumhafte Immobilie in ruhiger Lage von Cuxhaven-Altenwalde
Diese exklusive Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 180 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Cuxhaven-Altenwalde. Das Haus besticht durch eine großzügige, offene Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.
Das Objekt bietet insgesamt 5 Zimmer, die durch helle und weitläufige Räume ein behagliches Wohngefühl schaffen. Eine offene Galerie unterstreicht den modernen Charakter des Hauses und vermittelt ein besonderes Raumgefühl. Die stilvolle, helle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen.
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten Komfort auf hohem Niveau. Von den Schlafzimmern sowie einem der Badezimmer gelangen Sie direkt auf die beiden sonnigen Balkone, die zum Verweilen einladen und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bieten.
Der liebevoll gestaltete Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Eingefasst von einem üppig bewachsenen Wall, lädt er zum Entspannen und Genießen ein. Ob ein gemütlicher Grillabend, entspannte Stunden im Grünen oder Spielmöglichkeiten für Kinder - hier findet jeder seinen Platz.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Gartenhaus, ein separates Gerätehaus sowie ein großzügiges Carport, das ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Haus mit Charakter, das durch seine durchdachte Architektur, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese traumhafte Immobilie persönlich.
Exklusive Ausstattung
- ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne u. Dusche in hochwertiger Ausstattung, angrenzend zum Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit einer extra großen Dusche
- Einbauküche
- Ankleidezimmer
- extra Gäste-WC
- großer Hauswirtschaftsraum
- helles freundliches Wohnambiente mit offener Wohnküche
- großzügiges Raumgefühl, durch die offene Galerie
- bodentiefe Fenster
- drehbarer Kamin
- Fußbodenheizung
- 2 Terrassen
- 2 Balkone
- Gartenhaus
- Gerätehaus und Geräteschuppen
V, Gas, Bj. 1999, 107,90 kWh/(m² a), D
Altenwalde
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.
Wenige Kilometer von den Nordseestränden und der Cuxhavener Innenstadt entfernt liegt der Stadtteil Altenwalde. Das angrenzende Erholungsgebiet Küstenheide, das sich bis Holte-Spangen, Berensch-Arensch und Oxstedt erstreckt ist mit Wald, Heideflächen und Feldmark ein idealer Ort der Erholung oder Naturbeobachtung. Spaziergänge zu den Beweidungsprojekten in der Küstenheide mit dem Besuch bei den Wildpferden und den Heckrinder entspannen und geben Einblicke in die hier neu entstandene Naturschutzlandschaft.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 107.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Telefax: 004947216651174
Mobil: 004915170401797
info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
107,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
107,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
107,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2026-03-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1999 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
