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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ansprechenden Wohnanlage in attraktiver Lage - nur etwa 800 Meter vom Sandstrand entfernt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch strandnah.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der neu versiegelte, hochwertige Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter des Raumes. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten und verglasten Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne einlädt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz um Ihre Liebsten zu verwöhnen. Das helle Tageslichtbad wurde 2003 modernisiert und verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Handtuchheizung.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.
Gern zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
- 3 Zimmer
- großes Wohnzimmer mit hochwertigen, neu versiegelten Stabparkett
- Tageslicht Duschbad mit WM-Anschluss
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Abstellraum in der Wohnung
- verglaster Balkon
- Neue Heizung 2025
- großer Kellerraum
- Kfz-Stellplatz ( 40,-EUR monatl. ) ist in der Kaltmiete bereits enthalten
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt. 3 Kilometer Sandstrand laden zum Baden, ergänzt durch das beheizte Seewasserfreibad Steinmarne ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten.
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |