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Gepflegtes Haus mit hellen Räumlichkeiten in ruhiger Lage

Außenansicht

VERKAUFT

Holz für den Kamin ist schon vorhanden

Blick in den Garten

großzüzige Diele

schönes Wohnzimmer

helles Wohnzimmer

ebenerdige Dusche

Landhausküche

Galerie

Wellnessbad

Gartenhaus

süd-west Terrasse

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

21785 Belum

Objektdaten

Objekt-Nr. 47

Wohnfläche (ca.) 105 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2006

Nutzfläche (ca.)

30 m²

Grundstücksfläche (ca.)

515 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Kamin

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Badezimmer

Provision für Käufer

5,95 Prozent inkl. MwSt.

Klein aber fein, dieses Haus ist ein echtes Platzwunder!

Es ist hell und freundlich und vermittelt schon ein postives Gefühl im Eingangsbereich, da die hohen Decken und die zusätzlichen Fenster ein gutes Raumgefühl vermitteln.

Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit einem hochwertigem Parkett, das ebenfalls hell und für die jetzige kuschelige Jahreszeit mit einem Kamin ausgestattet ist.
Die rustikale Landhausküche mit den neuen E-Geräten (Induktionsherd, Backofen u. Spülmaschine) macht Lust auf kochen und backen. Hier befindet sich angrenzend der HWR.
Ein Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das zurzeit als Büro genutzt wird, sind ebenfalls im EG.

Im OG sind zwei weitere Zimmer und ein großes Wellnessbad mit Fußbodenheizung, Dusche und großem Whirpool, genau richtig für die kalten Wintertage.
Hier kann man die Seele baumeln lassen und gemütliche Abende verbringen

- 2schalig gemauerter Massivbau mit Dämmung
- Dach gedämmt
- Wohnzimmer mit vielen Fenstern
- Kaminofen
- Landhausküche mit neuen E-Geräten
- HWR mit WM-Anschluß
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Bad mit Dusche u. Whirpool
- Böden: Parkett, Fliesen, Kork, Teppich
- teilw. Fußbodenheizung
- teilw. abschließbare Fenster
- im EG elektr. Außenjalousien
- teilw. elektr. Fensteröffnung
- sonnige Terrasse mit Markise
- überdachte Terrasse
- große Garage 9 x 3 m, mit elektr. Tor
- SAT-TV, Anschluß (in allen Zimmern)
- schnelles Internet (bis 50m/bit)
- Blockhaus
- Klärgrube

V, 58,9 kWh(m²a), Gas, Bj.2006, B

Belum

Die Gemeinde Belum liegt direkt an der Ostemündung und Niederelbe im Landkreis Cuxhaven und gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einer ruhigen Umgebung.

Die Nachbarorte Otterndorf und Cadenberge sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Schulen, Ärzte, Gaststätten u.v.m An der B73 entlang sind die größeren Orte wie Stade (ca. 45 KM) und Cuxhaven (ca. 25 KM) entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 58.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de