Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter Lage

Ein eigentlich sehr schönes Haus in einer sehr schönen Siedlung in einem schönen Ort mit guter Infrastruktur.
Wie gesagt eigentlich....denn hier müssen ordentlich die Ärmel hochgekrempelt werden!
ABER ( ! ) die anstehende Sanierung ist auf jeden Fall absolut lohnenswert!
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 mit seinen 146 m² Wohnfläche, der Vollunterkellerung, dem großen Balkon, der großen Terrasse, dem ausreichend großem Garten am Waldrand und der massiven Garage hat eine sehr gute Substanz und ist all die Mühe Wert!
Leider wurde dieses Haus, sagen wir mal so, nicht fachgerecht bewohnt. Es wurde nie wirklich gelüftet, über Jahre. Auch ein Wasserschaden wurde eine Zeit lang ignoriert, bevor dann doch der Schaden endlich behoben wurde.
So kam, was kommen musste, es bildete sich Schimmel in allen Räumen, inkl. dem Keller.
Das heißt, im Inneren des Gebäudes muss nahezu alles saniert werden, bis auf die elektrischen Leitungen und Rohren in den Wänden. Auch die Treppe und die Türen inkl. Zargen müssen komplett ausgetauscht werden.
Aber jetzt die gute Nachricht! Wenn das Haus in Ordnung wäre, hätte es laut Gutachten einen Wert von ca. 340.000 EUR. Davon entfallen ca. 50.000 EUR auf das Grundstück.
Laut den Aussagen eines Fachmanns einer Sanierungsfirma belaufen sich die Kosten für die Sanierung auf ca. 150.000 - 170.000 EUR, wenn Fachfirmen die Sanierung ausführen.
Allerdings lässt sich vieles auch mit ein paar Freunden selbst erledigen. Dadurch lässt sich so einiges sparen!
Alles in Allem macht es den aufgerufenen Preis selbst in der Gesamtsumme attraktiv, der Wert nach der Sanierung ist höher als die Investitionskosten und der Kaufpreis zusammen.
!!! DRINGENDER HINWEIS !!!
Nur wirklich ernsthaftes Interesse, ein Bewusstsein über den Umfang der Sanierungsarbeiten und im Vorfeld bereits stattgefundene Gespräche mit Banken zur Finanzierungsmachbarkeit sind absolute Grundvoraussetzungen für eine Besichtigung.