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Obj.: 1 | 1

Handwerker-Haus in Cappel

Straßenansicht

VERKAUFT

Flur

Kücke

Schlafzimmer

Wohnzimmer

viel Platz im Garten

mit Gartenhaus

schön bepflanzt

Außenansicht

Grundriss OG

Grundriss EG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27632 Cappel

Objektdaten

Objekt-Nr. 0115

Wohnfläche (ca.) 124 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1936

Nutzfläche (ca.)

28 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.586 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Gartennutzung

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

2.00

Sonstiges

Anzahl 2

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

5,95 Prozent inkl. MwSt.

Sanierungsobjekt

4 Zi. Haus in Cappel mit großzügiger Ausbaureserve im Obergeschoß.

Schöne Aufteilung im Erdgeschoß, von der großzügigen ca. 14 m² Diele
verteilen sich die Wohn.- u. Schlafräume sowie die Wohnküche und das Bad
mit Badewanne.

Ein weiteres großes Zimmer ca. 28 m² befindet sich im 1.OG.
Wenn der vorhandene Platz nicht ausreichen sollte, befindet sich hier
außerdem eine zusätzliche Ausbaufläche.

Auf dem großen Grundstück befindet sich eine große Auffahrt mit Carport.
Das Grundstück ist rund um schön eingewachsen und mit einem Gartenhaus
ausgestattet..

Erdgeschoß:
- großzügige Diele, ca.14 m² mit Kaminanschluß
- Bad mit Duschwanne, ca. 4 m²
- Wohnzimmer, ca. 14 m²
- Küche, ca. 15 m²
- Zimmer, ca. 13 m²
- Zimmer, ca. 12 m²

1. Obergeschoß:
- großes Zimmer, ca. 28 m²
- zusätzliche Ausbaureserve

Grundstückswert ca. 40.000,- EUR

- überdachter Eingangsbereich
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- doppelt vergl. Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- Dämmung außen und innen
- Abwasserdrainage
- mehrere Kfz- Stellplätze
- Gartenhäuschen

Das Objekt ist sanierungs,- / renovierungsbedürftig!

B, 251,2 kWh, Öl, Bj. 1936, H

Cappel:

Nur wenige Kilometer bis zum Marineflugplatz Nordholz. Im Nachbarort Dorum
befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants
sowie Arztpraxen / Apotheke.

Zwischen den Seestädten Bremerhaven und Cuxhaven liegt an der Nordsee die
Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste. Unendliche Weite, grüne
Marschwiesen und kilometerlange Deiche prägen die Landschaft. Ein ideales
Urlaubsgebiet für ausgedehnte Wander- und Fahrradtouren und Ausflüge in
die maritime Erlebniswelt.

Die Gemeinde Wurster Nordseeküste ist am 01.01.2015 aus dem freiwilligen
Zusammenschluss der Samtgemeinde Land Wursten mit ihren sieben
Mitgliedsgemeinden Cappel, Dorum, Midlum, Misselwarden, Mulsum,
Padingbüttel sowie Wremen und der Gemeinde Nordholz entstanden.

Der Name Wurster Nordseeküste hat nichts mit Wurst zu tun. Vielmehr leitet
er sich von dem Begriff "Wurten" her. Wurten sind jene Hügel, auf die einst
die Bewohner der Region ihre Häuser setzten, um auf diese Weise den
Sturmfluten zu trotzen, da es zu dieser Zeit noch keine Deiche gab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 251.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des
Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die
Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei
den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine
evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und
Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie
berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich
der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte
beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de