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Kernsanierter, barrierefreier Bungalow in ruhiger Lage

VERKAUFT

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27478 Cuxhaven / Altenbruch

Objektdaten

Objekt-Nr. 125

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1980

Nutzfläche (ca.)

36 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.080 m²

Zustand

teil / vollsaniert

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Kamin

Gäste-WC

Seniorengerecht

Kabel / Sat-TV

Details

Bauweise

Massiv

Provision für Käufer

5,95 %

Einziehen und wohlfühlen,.........
Dieser kernsanierte Bungalow in ruhiger Lage ist in einem hervorragenden Zustand.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Weltschifffahrtsweg mit seinem schönen Elbstrand.
Das Haus mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste WC und Wirtschaftsraum, wurde 1980 in massiv Bauweise erstellt, und bietet Ihnen barrierefreie ca.120 m² Wohnfläche. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum.
Das Badezimmer und das Gäste WC wurden 2012 kernsaniert.
Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung verlegt, zusätzlich bietet der hochwertige Pellet Ofen im Wohnzimmer angenehme Wärme.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den neu gestalteten wunderschönen Garten.
Auch der Terrassenbereich wurde mit neuem Bodenbelag und einer hochwertigen Überdachung versehen.
Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Immobilie, sprechen uns an.

- 4 Zimmer, Küche, Bad......
- 1080 m² Grundstück
- Garage
- Heizungsraum
- 2 Gartenhäuser

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert:

- Öl-Niedrigtemperatur-Heizungsanlage ( 2009 )
- neuer Fußboden-Heizungsverteiler & Spülung der Leitungen ( 2019 )
- Gasanschluß in der Garage ( 2017 )
- 7000l Öltank Tüv geprüft, Reinigung & Beschichtung mit Epoxydharz ( 2013 )
- Flachdach saniert ( 2016 )
- Bäder kernsaniert ( 2012 )
- Hartholzfenster, neue 2-fach Verglasung 2014
- neuer Pelletofen ( 2019 )
- neue Einbauküche ( 2017 )
- Neue Grundleitungen für Gäste WC, Küche & HWR ( 2017 )
- Terrasse neu verlegt ( 2017 )
- Terrassen- und Hauseingangsüberdachung ( 2016 )
- Gartenanlage: Obst- und Nutzgarten, Hochbeete, Steingarten, Zierbrunnen
- Brunnen mit elektrischer Pumpe ( 2015 )
- Außenwasseranschluß ( 2019 )
- 2 Gartenhäuser, das größere mit Stromanschluss ( 2013 )
- elektrische Rolläden im Wohnbereich
- Insektenschutzgitter ( 2016 - 2018 )
- Außenrolläden

Cuxhaven Altenbruch:
In Altenbruch finden Sie einen ruhigen Grünstrand mit bunten Strandkörben und Spielgeräten für die Kleinen. Die abwechslungsreiche Landschaft hinter dem Deich laden in Altenbruch zu einem erholsamen Aufenthalt ein. Neben dem historischen Ortskern mit einem Dorfladen, wo man sich auch zu einer gemütlichen Tasse Kaffee treffen kann, gibt es viel Sehenswertes in diesem beschaulichen Ort: die St.-Nikolai-Kirche, das U-Boot-Archiv, den Leuchtturm "Dicke Berta" und die Villa Gehben.

Die Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kindergarten, Friseure, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Cuxhaven ist ca. 7 km entfernt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.1.2022.
Endenergiebedarf beträgt 225.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de