Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wundeschön gelegenes Wohn,- oder Ferienhaus in einer sehr ruhigen Lage mit direktem Blick auf den Kanal. In einer malerischen Idylle auf einem traumhaften Grundstück mit Steeg zum eigenen Bootshaus. Diese besondere Immobilie ist ein Haus für Liebhaber die naturverbunden sind, Ruhe und die Nähe zum Wasser suchen.
Das Haus ist ebenerdig und hat 2 Zimmer, eine Küche mit Eßbereich, einen schönen hellen Wintergarten, einen extra Hauswirtschaftsraum, eine geräumige Werkstatt, ein Gartenhaus, ein beheizbares Bootshaus und eine Garage. Der Garten ist parkähnlich angelegt und pflegeleicht. Die rustikale Pflasterung sowie die Gestaltung der Außenanlage mit den Pflanzen und den Natursteinmauern runden das Wohlfühlambiente auch im Außenbereich ab.
Diese Immobilie mit vielen Extras, ist etwas besonderes und in einem sehr gepflegten Zustand. Hier heißt es einfach nur einziehen und wohlfühlen.
Gern zeigen wir Ihnen das Haus persönlich, es lohnt sich!
Die Immobilie wurde seit dem Jahre 2006 laufend modernisiert:
- Dacheindeckung mit glasierten grünen Tonziegeln
- Dachisolierung / Wärmedämmung
- Erneuerung aller Fenster inkl. Haustür (Isoverglasung)
- Erneuerung des Steeges mit Edelstahlgeländer und Bankiraiholz
- Rundum Außenbeleuchtung teilw. mit historischen Straßenlaternen
- kompl. Baderneuerung mit Fußbodenheizung
- hochwertige Küche mit Kochinsel
- Einbau eines Kaminofens
- Erneuerung der Dachrinne (Kupfer)
- Erneuerung der Haus-Wasser, Gas-, u. Stromversorgung
- elektrische Markise im Wintergarten
- Parkettboden und Fliesen
u.v.m
In Altenbruch finden Sie einen ruhigen Grünstrand mit bunten Strandkörben und Spielgeräten für die Kleinen. Die abwechslungsreiche Landschaft hinter dem Deich laden in Altenbruch zu einem erholsamen Aufenthalt ein. Neben dem historischen Ortskern mit einem Dorfladen, wo man sich auch zu einer gemütlichen Tasse Kaffee treffen kann, gibt es viel Sehenswertes in diesem beschaulichen Ort: die St.-Nikolai-Kirche, das U-Boot-Archiv, den Leuchtturm "Dicke Berta" und die Villa Gehben.
Die Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Friseure, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Cuxhaven ist ca. 7 km entfernt
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 136.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
136,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
136,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 136,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-04-13 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |