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Einfamilienhaus mit großer Garage, Wintergarten und sehr schönem Naturgrundstück

Für die gemütlichen Stunden

VERKAUFT

Straßenansicht

Wohnzimmer

Wintergarten

Schlafzimmer

Küche

Hauswirtschaftsraum

Badezimmer

..mit Dusche und Badewanne

Büro

Gäste WC

Treppe

Hobbyraum OG

Wohnzimmer OG

Schlafzimmer OG

Küche OG

Badezimmer OG

Wintergarten

Gerätehaus

Naturgarten

Grundriss EG

Grundriss OG

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27478 Cuxhaven / Altenwalde

Objektdaten

Objekt-Nr. 157

Wohnfläche (ca.) 158 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1994

Grundstücksfläche (ca.)

3.249 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Kamin

Wintergarten

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Badezimmer

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt

Besichtigungen sind erst ab dem 15.02.2021 möglich!

Dieses Einfamilienhaus ist erst 1994 erbaut worden und in einem sehr gepflegtem Zustand.

Das EG hat ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer, einem schönen Kaminofen, Parkettboden und Zugang zum hellen Wintergarten mit Fußbodenheizung.
Außerdem befinden sich hier das Büro, ein Schlafzimmer, die Küche, das Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.

Im 1.OG ist eine kleine Wohnung entstanden mit einem Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Duschbad sowie ein sehr geräumiges extra Zimmer.

Die Garage hat eine zusätzliche Werkstatt und ist sowohl von der Auffahrt als auch vom Garten mit einem Garagentor versehen.

Der Garten ist mit zwei Terrassen ausgestattet und das besondere an diesem Grundstück und somit auch ein Paradies für Kinder und/oder allen die Freude am Garten haben, ist das angrenzende Naturgrundstück mit einem kleinen eigenen Wald.

- 5 Zimmer
- neue Gasheizung (2019 von Buderus)
- Kamin
- Bad im EG mit Dusche und Badewanne, Fußbodenheizung
- Wintergarten, Fußbodenheizung
- Garage mit Werkstatt, 2 Stellplätze
- Gerätehaus
- 2 PKW Stellplätze im Vordergarten ( zusätzlich zur Garage )
- das Dachgeschoss ist so strukturiert, dass es als separate Wohnung nutzbar wäre
- bereits vorbereitet: der Grundriss der Diele im EG ist so bemessen, das bei Bedarf eine Trennwand mit Wohnungstür nachrüstbar ist, die das EG als Wohnung privat abtrennt
- das DG hat bereits einen eigenen Stromzähler und eine separate Klingel

Altenwalde
Wenige Kilometer von den Nordseestränden und der Cuxhavener Innenstadt entfernt liegt der Stadtteil Altenwalde. Das angrenzende Erholungsgebiet Küstenheide, das sich bis Holte-Spangen, Berensch-Arensch und Oxstedt erstreckt ist mit Wald, Heideflächen und Feldmark ein idealer Ort der Erholung oder Naturbeobachtung. Spaziergänge zu den Beweidungsprojekten in der Küstenheide mit dem Besuch bei den Wildpferden und den Heckrinder entspannen und geben Einblicke in die hier neu entstandene Naturschutzlandschaft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 128.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de