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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Gartenhaus

Straßenansicht

VERKAUFT

Gartenansicht

Gartenhaus

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27478 Cuxhaven / Altenwalde

Objektdaten

Objekt-Nr. 140

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1964

Nutzfläche (ca.)

38 m²

Grundstücksfläche (ca.)

807 m²

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Provision für Käufer

5,8 %

Gepflegtes Haus in ruhiger Lage.
Dieses 4 Zimmer Massivhaus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 2 Etagen.
Im EG befindet sich eine gemütliche Küche mit Einbauküche und Platz für eine Sitzecke, ein kleines Zimmer für Gäste oder als Büro und das Badezimmer.
Vom hellen Wohnzimmer mit Wintergarten haben Sie Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer und ein kleines Bad.

Der schön angelegte Garten lädt zum relaxen ein. Im Garten befindet sich ein ca. 38 m² großes Gartenhaus. Das Gartenhaus hat einen offenen Wohnbereich mit einer neuwertigen Einbauküche.
Des weiteren gibt es einen Schlafbereich und ein kleines Bad.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie.

- Front und Seiten der Fassade sind nachträglich verklinkert ( ca. 2003 )
- EG ca. 64 m², OG ca. 36 m²
- Gasheizung aus 2009
- Wintergarten
- Teilkeller
- Kunststoff ISO Fenster aus den 90er Jahren
- Einbauküche mit Backofen / Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Sat-Anlage
- 3 Stellplätze
- Gartenhaus ca. 38 m² teilmassiv mit neuwertiger Küche, Bad und Heizung.

Altenwalde:

Wenige Kilometer von den Nordseestränden und der Cuxhavener Innenstadt entfernt liegt der Stadtteil Altenwalde. Das angrenzende Erholungsgebiet Küstenheide, das sich bis Holte-Spangen, Berensch-Arensch und Oxstedt erstreckt ist mit Wald, Heideflächen und Feldmark ein idealer Ort der Erholung oder Naturbeobachtung. Spaziergänge zu den Beweidungsprojekten in der Küstenheide mit dem Besuch bei den Wildpferden und den Heckrinder entspannen und geben Einblicke in die hier neu entstandene Naturschutzlandschaft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 213.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,8% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de