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Im Preis gesenkt !!Einfamilienhaus in begehrter Lage von Altenwalde.

VERKAUFT

Garten

Wohnzimmer

Küche

Esszimmer

Flur EG

Schlafzimmer

Geben Sie Ihre Immobilie in professionelle Hände

Flur OG

Gästezimmer

Kinderzimmer

Keller

Heizung

Werkstatt

Straßenansicht

Objekt 207

www.wohnraum-cuxhaven.de

Erdgeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27478 Cuxhaven / Altenwalde

Objektdaten

Objekt-Nr. 207

Wohnfläche (ca.) 115 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1964

Grundstücksfläche (ca.)

802 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Handwerkerhaus in begehrter Lage von Altenwalde.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Vollkeller, hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf zwei Ebenen.
Erbaut wurde das Haus 1964 auf einem ca. 802 m² großen Grundstück mit Südausrichtung.

Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, die Küche, ein separates Esszimmer und das Badezimmer mit Badewanne.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen 2 großzügige Zimmer, die als Kinderzimmer und Gästezimmer genutzt wurden und ein kleines WC.
Der Flur im Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich Platz für ein kleines Büro und weiteren Stauraum.

Weitere Nutzflächen finden Sie im trockenen Vollkeller. Hier ist auch die gepflegte Heizungsanlage mit großem Wasserspeicher und Solaranschluss verbaut.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage mit Abstellraum bereit.

Machen Sie mit handwerklichem Geschick aus diesem Haus Ihr Traumhaus.

Gern präsentieren wir Ihnen das Haus persönlich.

- Fenster teilweise neu
( Terrasse, Küche, Schlafzimmer )
- Kellertür neu
- Kaminanschluß in der Küche
- Ölheizung 1999
- Kunststofföltanks 3 x 1600l
- Solaranlage
- Betondachsteine vor 5 Jahren neu versiegelt
- Schornsteinkopf verkleidet
- Vollkeller trocken

Cuxhaven Altenwalde:

Wenige Kilometer von den Nordseestränden und der Cuxhavener Innenstadt entfernt liegt der Stadtteil Altenwalde. Das angrenzende Erholungsgebiet Küstenheide, das sich bis Holte-Spangen, Berensch-Arensch und Oxstedt erstreckt ist mit Wald, Heideflächen und Feldmark ein idealer Ort der Erholung oder Naturbeobachtung. Spaziergänge zu den Beweidungsprojekten in der Küstenheide mit dem Besuch bei den Wildpferden und den Heckrinder entspannen und geben Einblicke in die hier neu entstandene Naturschutzland-schaft.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 132.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de