Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses kleine aber feine Häuschen ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wartet darauf von einer kleinen Familie neu bewohnt zu werden.
In dem geräumigem Wohn- und Eßzimmer, genießen Sie, in der lichtdurchfluteten Atmosphäre die Nachmittags- und Abendsonne, gemütlich mit der ganzen Familie
Die großen Fenster und die Terrassentür sind im Wohnzimmer mit elektr. Außenjalousien ausgestattet.
Angrenzend befindet sich die helle moderne Küche, die hochwertig ausgestattet ist und mit einem Essplatz genutzt wird.
Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und weiteres mehr. Unter der Treppe im Flur ist viel Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Im EG befindet sich außerdem das Gäste-WC mit Dusche.
Im 1.OG befinden sich 3 weitere Zimmer, die zur Zeit als Schlafzimmer, Gäste-Zimmer und Büro genutzt werden. Außerdem ist auf dieser Etage das helle Tageslichtbad welches mit einer Badewanne und einer zusätzlichen Fußbodenheizung ausgestattet ist.
Zusätzlich befindet sich im 1.OG ein kleiner begehbarer Ankleidebereich.
Die Gas-Heizung ist im ausgebautem und isolierten Dachboden installiert. Hier hat man eine gute Stehhöhe und zusätzlich viel Stauraum.
- 4 Zimmer
- neue Gasheizung 2014 (CGW Wolf 14)
- Küche, Flur, Bad mit Fußbodenheizung
- sehr hochw. Einbauküche von 2011
- Außenjalousien teilw. elektr., teilw. manuell
- Abstellraum unter der Treppe
- kleiner Ankleidebereich im 1.OG
- Kabelanschluß
- Internetverbindung 100 M/Bits
- HWR
- Garage + Stellplatz davor
Altenwalde
Wenige Kilometer von den Nordseestränden und der Cuxhavener Innenstadt entfernt liegt der Stadtteil Altenwalde. Das angrenzende Erholungsgebiet Küstenheide, das sich bis Holte-Spangen, Berensch-Arensch und Oxstedt erstreckt ist mit Wald, Heideflächen und Feldmark ein idealer Ort der Erholung oder Naturbeobachtung. Spaziergänge zu den Beweidungsprojekten in der Küstenheide mit dem Besuch bei den Wildpferden und den Heckrinder entspannen und geben Einblicke in die hier neu entstandene Naturschutzlandschaft.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Franzenburg.
In der Nähe der Grundschule.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 144.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-01-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |