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Solides Einfamilienhaus mit großem, schön eingewachsenem Grundstück

289.000,- €

VERKAUFT

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Grundriss EG

Grundriss DG

www.wohnraum-cuxhaven.de

Objekt 258

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27478 Cuxhaven / Altenwalde

Objektdaten

Objekt-Nr. 258

Wohnfläche (ca.) 115 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 289.000,- €

Informationen

Baujahr

1962

Grundstücksfläche (ca.)

2.285 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage auf einem großzügigen Grundstück, das von einem üppigen Grün umgeben ist. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Anbau erweiterte 1965 die Wohnfläche um ca. 20 m². Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Badewanne.
Im Vollkeller finden Sie ausreichend Nutzfläche, hier haben Sie Lagermöglichkeiten und Platz für Ihr Hobby. Der großzügige, schön eingewachsene Garten bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen und Relaxen. An den Garten grenzt eine zum Grundstück gehörende Wiese von ca. 775 m², so dass die Gesamtgröße des Grundstücks über 3000 m² beträgt..Genießen Sie auch die geselligen Abende im massiv erbauten Gartenhaus. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage bereit.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich.

- Vollkeller
- Ölheizung 1996
- Erdtank 10.000l
- Garage
- großer Garten
- massives Gartenhaus
- Grundstück ca. 2285 m²
- zzgl. Landwirtschaftsfläche ( Wiese ) 775 m²

Angaben nach GEG
B, Öl, Bj. 1962, 341,6 kWh (m²a), H

Cuxhaven-Altenwalde
Wenige Kilometer von den Nordseestränden und der Cuxhavener Innenstadt entfernt liegt der Stadtteil Altenwalde. Das angrenzende Erholungsgebiet Küstenheide, das sich bis Holte-Spangen, Berensch-Arensch und Oxstedt erstreckt ist mit Wald, Heideflächen und Feldmark ein idealer Ort der Erholung oder Naturbeobachtung. Spaziergänge zu den Beweidungsprojekten in der Küstenheide mit dem Besuch bei den Wildpferden und den Heckrinder entspannen und geben Einblicke in die hier neu entstandene Naturschutzland-schaft.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 341.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de