Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Gepflegte Eigentumswohnung in Döse zur Kapitalanlage

Außenfoto

VERKAUFT

Wohnzimmer

überdachter Balkon

helles Bad

Küche

Büro

Schlafzimmer

Geben Sie Ihre Immobilie in professionelle Hände

Abstellraum

Stromkasten

Außenansicht, Whg., 1.OG rechts

komplette Anlage

www.wohnraum-cuxhaven.de

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

27476 Cuxhaven / Döse

Objektdaten

Objekt-Nr. 187

Wohnfläche (ca.) 81 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1973

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Wintergarten

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

280,- €

Etage

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage / Stellplatz

Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

24.00

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Die Wohnung im 1.OG befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist nur
ca. 800 Meter vom Sandstrand entfernt.

3 Zimmer, Küche, Bad mit Tageslicht.

Das großzügige Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront sehr hell und mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der ebenfalls in süd-west Ausrichtung liegt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.
Sie bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke.

Das helle Duschbad ist 2003 modernisiert worden und verfügt über einen WM-Anschluss und eine Handtuch-Heizung.

Außerdem ist ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Abstellraum vorhanden.

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich, vereinbaren Sie mir uns einen Besichtigungstermin.

- 3 Zimmer
- großes Wohnzimmer mit hochwertigem Stab- Parkettboden
- Tageslicht Duschbad (2003) mit WM-Anschluss
- Kunststofffenster-doppelt vergl. 1996
- Abstellraum in der Wohnung
- Dach (2021)
- überdachter Balkon
- großer Kellerraum
- Kfz-Stellplatz
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, mit einer sehr guten Mieteinnahme
von 800,- EUR KM.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt. 3 Kilometer Sandstrand laden zum Baden, ergänzt durch das beheizte Seewasserfreibad Steinmarne ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de