Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Modernisiertes Ferienapartment in Döse,nur 200 Meter bis zum Wasser.

Wohnraum mit...

VERKAUFT

...Schlaffunktion

Küchenzeile

Duschbad

Sicherungskasten in der Wohnung

Geben Sie Ihre Immobilie in professionelle Hände

Fahrstuhl im Haus

Tiefgaragenstellplatz

gemeinschaftlicher Kellerraum

Waschraum mit Münzfunktion

Zugang zum...

Foyer

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

27476 Cuxhaven / Döse

Objektdaten

Objekt-Nr. 189

Wohnfläche (ca.) 24 m²

Zimmer 1

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1983

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Fahrradraum

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

140,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Tiefgarage

Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

111.00

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Dieses kleine aber feine Apartment ist komplett modernisiert und liegt nur ca. 200 Meter vom Sandstrand entfernt.

Es ist für die Erholung am Strand mit den umliegenden Restaurants, Eiscafès uvm. für
2 Personen optimal geeignet und bietet eine kleine Küchenzeile sowie ein modernes Duschbad.

Die Wohnung hat einen Balkon und befindet sich in der 4. Etage mit einem wunderschönen Ausblick über Cuxhaven.

Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl, zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

modernisiertes 1 Zimmer-Aparttment

- neues Duschbad mit neuen Leitungen
- neue Küchenzeile
- neue Böden
- neues Inventar
- Balkon

- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Fahrstuhl im Haus vorhanden, die Wohnung ist ausschließlich zur Nutzung der Ferienvermietung zugelassen, Haustiere sind erlaubt.

Ferienvermietung 2020: Einnahmen ca. 6.800,- EUR brutto, durchschnittlich 160 Tage.

Die Balkone des Hauses werden aktuell saniert.
Die Sonderumlage zum Wohnungsanteil von über 3.000,- EUR wird noch vom Verkäufer gezahlt.

Die Küche sowie das komplette Inventar, sind im Kaufpreis enthalten.

Döse
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt. 3 Kilometer Sandstrand laden zum Baden, ergänzt durch das beheizte Seewasserfreibad Steinmarne ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 141.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de