Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Haus mit 2 separaten Wohneinheiten in bevorzugter Lage von Duhnen.
Die Immobilie ist nur etwa 150 m vom Sandstrand entfernt.
Das Haus steht auf einem tollen Grundstück, dieses hat eine Größe von ca. 598 m².
Die Wohnungen mit einer Größe von ca. 56 m² und ca. 30 m² sind modern eingerichtet und komplett ausgestattet. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang.
Wohnung 1:
Die Wohnung ist in 2 Ebenen aufgeteilt Im EG befindet sich das große helle Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem ruhigen Garten.
Des Weiteren befinden sich im EG die Küche mit Ceranfeld, Backofen und Kühlschrank und das Bad mit Dusche.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer ein Abstellraum und die neuwertige Heizungsanlage.
Die Wohnung ist frisch renoviert und befindet sich in einem top Zustand.
Wohnung 2:
Die kleinere ca. 30 m² große Wohnung verfügt über ein hellen Wohnbereich mit Essecke, Schlafzimmer, eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche und einem Duschbad.
Die großzüge uneinsehbare Terrasse lädt zum entspannen ein.
Auch diese Wohnung ist frisch renoviert.
Der Garten ist uneinsehbar und pflegeleicht angelegt. Hier befindet sich eine weitere Terrasse und ein massiver Grill.
Der vorhandene Schuppen bietet Ihnen eine kleine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!.
- 2 separate Wohnungen mt eigenen Terrassen
- komplett mit Inventar
- Fenster neuwertig
- Heizungsanlage von 2014
- kein Sanierungs- / Renovierungsstau
- Nichtraucherhaus
- die Wohnungen können auch zu einer Einheit umgebaut werden
Grundstückswert: ca. 150.000,- EUR
Nordseeheilbad Duhnen
Duhnen ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Durch den stetigen Wechsel der Gezeiten hat man die Möglichkeit zum Baden und erholsamen Wanderungen durch die einzigartige Wattlandschaft bei Ebbe. Von Duhnen aus können Sie Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk unternehmen.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die Geschäfte haben in Duhnen 7 Tage die Woche, während der Saison, für Sie geöffnet!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 215.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
215,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
215,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 215,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |