Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sehr ansprechendes Reihenhaus in Cuxhaven / Groden,
in einer ruhigen Seitenstraße und sehr gepflegten Wohngegend.
Wohnen auf zwei Etagen mit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Es erwartet Sie eine große Küche mit gemütlicher Sitzgelegenheit und sogar mit Fernsehanschluß, so dass Sie jederzeit mit Tim Mälzer & Co. zusammen kochen können ;-).
Ein helles geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein extra Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Drei weitere Schlafräume und ein großes Duschbad befinden sich im
1. OG.
Durch den Treppenlift auch für Kaufinteressenten die etwas älter sind oder eine Behinderung haben gut geeignet.
Bei Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gern persönlich.
Sehr gepflegtes 4 Zi. Reihenhaus, mit sehr guten Energiewerten:
EG:
- großes helles Wohn,- Esszimmer mit bodentiefen Fenstern
- große EBK mit gemütlicher Sitzecke
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- schöne stabile Holztreppe mit eingebautem Lift
OG:
großes helles Duschbad
mit extra Handtuchwärmer
3 Zimmer
3 TV-Anschlüsse im EG und 3 im OG
Dachboden ausbaufähig
Gas-Zentralheizung, Firma Wolf Bj. 2000
sonnige Terrasse
schöner Garten mit Gartenhaus Bj. 2004
Stellplatz direkt vor der Tür
extra Garage mit zusätzlichem Abstellraum
V, 65,8 kWh/(m²a), Gas, Bj. 2001, B
Stadtteil Groden, ca. 5 KM vom Stadtzentrum Cuxhaven entfernt.
Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von
Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten
UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich
von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher
Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide,
Waldgebiete und auch Moor die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum
vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns
geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den
Wind um die Ohren blasen lassen ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich
jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum
Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in
Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73
und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 65.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
65,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
65,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 65,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-07-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |