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Obj.: 1 | 1

Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten.

Straßenansicht

VERKAUFT

Garten

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Badezimmer

Treppenaufgang

Büro

Schlafzimmer

Hauswirtschaftsraum

Durchgang zum Garten

Gartenhaus

Sicherungskasten

Heizung

Grundriss EG

Grundriss OG

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

27472 Cuxhaven / Groden

Objektdaten

Objekt-Nr. 168

Wohnfläche (ca.) 92,50 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1950

Grundstücksfläche (ca.)

1.221 m²

Ausstattung

Terrasse

Fahrradraum

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage

Anzahl 1

Unterkellert

teilweise

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Diese charmante Doppelhaushälfte wartet darauf von einer netten Familie bewohnt zu werden.

Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche, kleines Duschbad, HWR mit Zugang zum Garten,
OG: 2 Zimmer, kleines WC (nicht ganz fertiggestellt)

Der wunderschöne Garten mit dem alten Baumbestand, dem kleinen Gartenhäuschen und die überdachte Terrasse, fügen sich wie ein Gemälde in diese Idylle ein.

Nach dem Sie das Haus renoviert haben, wohnen Sie in einem kleinen Schmuckstück.

Gern zeigen wir Ihnen das Haus persönlich, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

4 Zimmer
Gasheizung 2019
Fenster überwiegend erneuert und abschließbar
kleines Duschbad
Dach 1980
Rohrleitungen und Elektrik überwiegend erneuert
überdachte Terrasse
Gartenhäuschen
Garage mit elektr. Tor
Teilkeller

Ortsteil Groden: Ruhige Seitenstraße

Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen - ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 221.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de