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Informationen
Ausstattung
Details
Diese Eigentumswohnung in Cuxhaven-Süderwisch bietet Ihnen einen wundervollen Blick über die Stadt.
Die gepflegte Wohnung befindet sich in der sechsten Etage und ist bequem über den Fahrstuhl zu erreichen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich ein freundliches, helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein schönes Kinderzimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Der verglaste, nach Westen ausgerichtete Balkon ist eine kleine Oase der Ruhe, in der Sie wunderbar entspannen können. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Für die Sanierungen wurde von der WEG ein KfW-Darlehen aufgenommen, das über eine Laufzeit von 10 Jahren zurückgezahlt wird. Die monatliche Belastung für das Darlehen beträgt 545 EUR.
Im Keller stehen Ihnen neben einem eigenen Kellerraum auch Gemeinschaftsräume wie ein Trocken- und ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese gepflegte Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
- Fassadensanierung inkl. Dämmung 2023
- Dachteilsanierung 2023
- Gasheizung 2019
- Fahrstuhl 2008
- Kunststofffenster 1996
- ohne Einbauküche
- Balkon mit Verglasung
- Verteilerkasten und Elektr Küche 2021
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Hausgeld inkl. Rücklagen 424,- EUR
- KFW Darlehen 545,- EUR
- Garage
- Kellerraum
- Fahrradkeller & Trockenraum
- die Liegenschaft befindet sich in einem Sanierungsgebiet
Angaben nach GEG:
B, Gas, 1972, 99 kWh (m²a ) C
Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen - ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
99 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2033-11-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
