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Altes Lotsenhaus, klein aber fein ;-)

VERKAUFT

Geben Sie Ihre Immobilie in professionelle Hände

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27472 Cuxhaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 181

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1898

Nutzfläche (ca.)

10 m²

Grundstücksfläche (ca.)

204 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage

Anzahl 1

Unterkellert

teilweise

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Dieses kleine feine Häuschen steht im Lotsenviertel von Cuxhaven.

Es wurde in massiver Bauweise gebaut und ist in 2,5 Zimmer aufgeteilt.
Im Jahre 1994 wurde es umfangreich, bis auf das Dach, saniert, neue Leitungen, Elektro-Leitungen, Fenster, Türen, Duschbad, Dämmung der Außenwände (3 Seiten).

Im EG befindet sich das großzügige Wohn- Esszimmer sowie das Duschbad und die Küche, in der sich ein wunderschöner Terrazzoboden befindet.

Im 1. OG ist ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.

Gern zeigen wir Ihnen das kleine charmante Haus persönlich.

- Baujahr 1898
- 2,5 Zimmer
- 1994 saniert
- Gashzg. 2015
- Küche (WM-Anschluss)
- Schlafzimmer mit Einbauschränke
- Gästezimmer, kleines Fenster, einfachverglast
- Baujahr 1938, Garage
- Anbau-Garage, Nutzfläche
- Teilkeller, 1 Raum plus Kriechkeller

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in der Nähe vom Hafen und nur wenige Minuten bis zur Alten Liebe und zur Stadtmitte.

Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen - ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 225.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de