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Charmantes Mehrfamilienhaus im Lotsenviertel

Außenansicht

VERKAUFT

Stellplatz vor dem Haus

Monteurwohnung

Monteuerwohnung

Monteurwohnung

Wohnung EG

Wohnung OG

Anbau Lager

Wohnung OG

Garten

Gemeinschaftskeller

Waschküche

Heizung

Verteilung

Erdgeschoss 1

OG + EG

Dachgeschoss

Außenansicht

Eingangsbereich

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

27472 Cuxhaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 112

Wohnfläche (ca.) 250 m²

Zimmer 12

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1906

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

333 m²

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage / Stellplatz

Anzahl 4

Provision für Käufer

5,95 %

Dieses Haus ist im Jahre 1906 stilvoll erbaut worden und
durch die gute Rendite für Kapitalanleger sehr interessant.

Es verfügt über 4 Wohneinheiten, 3 davon sind fest vermietet und eine Wohnung wird derzeit als Monteurwohnung genutzt. Die dazugehörigen 4 Kfz-Stellplätze sind direkt vor dem Haus.

Die Rohre und Fenster sind 1970 erneuert worden, Elektrik ca. 2000. Im Anbau Bj. 1970, in der sich die Monteurwohnung befindet, sind die Fenster von 1992, Elektrik von ca. 2011.
Die Hausseiten und der Anbau sind im Jahre 2013/14 neu gedämmt und verputzt worden.
Im Zuge dessen, hat das komplette Haus einen neuen Anstrich erhalten.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 26.000,- netto p.a.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

- Denkmalschutz auf die Fassade
- 4 Wohneinheiten
- Wohnungen mit Balkon
- Waschküche mit separaten Zählern
- Lagerfläche im Anbau
- voll unterkellert & trocken
- 4 Kfz-Stellplätze vor dem Haus
- Hausseiten gedämmt
- Gemeinschaftsgarten
- Gasheizung Bj.1993

Im beliebten Lotsenviertel

Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen - ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 250.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de