Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Maisonette-Wohnung in exklusiver Lage bietet Ihnen ein gemütliches Wohngefühl und einen einmaligen Ausblick auf den Weltschifffahrtsweg.
Nicht nur der Blick sondern auch das offene Wohnkonzept der Wohnung wird Sie begeistern.
Im Erdgeschoss befindet sich das große Schlafzimmer, in dem sich auch z.B. zusätzlich eine Büroecke integrieren lässt. Durch die bodentiefen Fenster hätten Sie entsprechendes Tageslicht in Ihrem Homeoffice. Außerdem sind im EG das Badezimmer mit Dusche und extra Handtuchwärmer sowie ein Abstellraum vorhanden.
Über die Treppe erreichen Sie im 1.Obergeschoss, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die mit einer EBK und Esstisch ausgestattet ist.
Auch von hier aus geniessen Sie nicht nur das Essen sondern auch den einmaligen Blick auf das Wasser.
Bringen Sie Abwechslung in Ihren Alltag und beobachten das Hafengeschehen aus Ihrem eigenen Wohnzimmer.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!
2 Zimmer-Wohnung
aufgeteilt auf 2.Etagen
EG
- großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WM-Anschluss, Abstellkammer
1. OG
- großes helles Wohnzimmer
mit offener Küche
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Verkaufspreis bereits inkl. Möbel.
Fahrstuhl im Haus vorhanden
1. Lage am Wasser direkt hinter dem Deich, mit Seesicht, Blick zum Hafen und bis zur Kugelbake.
Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser
umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes
"Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe
und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt.
Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor die
Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und
Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die
Ohren blasen lassen ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen
Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch
von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven
ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz
angebunden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,8% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 79 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |