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Für Kapitalanleger: Wohnung mit einmalige Seesicht bis nach Neuwerk

unverbaubarer

VERKAUFT

Blick bis nach Neuwerk

großes helles Wohnzimmere 003

Essplatz mit voller Seesicht

schöner Balkon

Küche mit WM-Anschluss

neues Duschbad

Schlafzimmer

Waschraum

Trockenraum

Farradkeller

012

Innenhof, Eingang

Stellplatz

www.wohnraum-cuxhaven.de

Objekt 64

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 126

Wohnfläche (ca.) 50 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1977

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Fahrradraum

Seniorengerecht

Kabel / Sat-TV

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage / Stellplatz

Anzahl 1

Provision für Käufer

5,95 %

Wohnung mit einzigartigem unverbaubarem Blick bis nach Neuwerk.

Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung liegt in Döse, nur wenige Schritte vom schönen Sandstrand entfernt. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei über einen neuen großzügigen Fahrstuhl, der Blick vom Balkon auf das Wasser ist einzigartig und lädt zum verweilen ein.
Genießen Sie die Seesicht auch aus dem Schlafzimmer.

Neben dem geräumigen Wohnzimmer, verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche und eine kleine aber feine Küche

Abstellmöglichkeiten haben Sie in dem Kellerraum der zur Wohnung gehört.
Des Weiteren stehen eine Waschküche, ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Neben dem Haus befindet sich der Stellplatz auf einer mit Schranke verschlossenen Parkfläche. Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus 48 Wohneinheiten.

Lassen Sie sich von dem Ausblick und der Wohnung verzaubern.
Nur für Kapitalanleger, keine Ferienvermietung genehmigt.

- Balkon
- extra Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschraum
- Trockenraum
- eigener Stellplatz
- Kunststoff Iso Fenster von 2006
- neuer Fahrstuhl
- neue Gas-Heizung (Bj.2016)
- neue Sat-Anlage
- Ferienvermietung ist nicht genehmigt

Hausgeld, 280,- EUR mtl. inkl. Rücklagen

Döse

Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der
Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet
die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig
Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb
Cuxhavens erfüllt. 3 Kilometer Sandstrand laden zum Baden, ergänzt durch
das beheizte Seewasserfreibad Steinmarne ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und
Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de