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Gemütliches Reihenhaus mit einer schönen Aufteilung

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

27472 Cuxhaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 66

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1968

Grundstücksfläche (ca.)

310 m²

Ausstattung

Terrasse

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Provision für Käufer

5,95%

Schnuckeliges Reihenhaus mit einer sehr schönen Aufteilung.

Dieses Reihenhaus in einer gepflegten und ruhigen Umgebung, verfügt über zwei Etagen und hat einen schönen uneinsehbaren Garten. Das Wohnzimmer hat eine ansprechende Größe und ist mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche ist von zwei Seiten begehbar und hat ebenfalls eine schöne Größe. Außerdem befindet sich im EG noch ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC.

Im OG befindet sich das Badezimmer mit Badewanne sowie drei weitere Zimmer.
Weiterer Stauraum ist durch den Dachboden und einen Außenabstellraum gegeben, ideal auch für Fahrräder, da dieser ebenerdig ist.

Außerdem ist eine Garage im Kaufpreis mit enthalten.

Nach einer Modernisierung ist dieses Haus ein kleines Schmuckstück.

EG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum
OG: Badezimmer mit Badewanne, 3 Zimmer
- Fenster Erneuerung 1984-1990 (Kunststofffenster doppelt verglast)
- Außenabstellraum
- Terrasse
- schöner Garten
- Garage

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Stadtteil Groden, ca. 5 KM vom Stadtzentrum Cuxhaven entfernt.

Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen - ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 245.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de