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Obj.: 1 | 1

Gepflegte 2 Zi.-Wohnung nur ca. 500 Meter bis zum Wasser

Gepflegte Wohnanlage

VERKAUFT

Wohnzimmer

Küche

Bad mit Badewanne

und Tageslicht

Schlafzimmer

Abstellraum

großer Balkon

Marienstrasse 41 a

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

27472 Cuxhaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 52

Wohnfläche (ca.) 60 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1983

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Fahrradraum

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

195,- €

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

5,95 %

Zentral und trotzdem ruhig liegt diese 2 Zimmer- Wohnung mit Balkon im Ortsteil Grimmershörn.
Nur ca. 500 Meter bis zum Wasser und wenige Gehminuten bis zum Lotsenviertel und Stadtzentrum.

Diese Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage oder als Single-Wohnung zur Eigennutzung. (Ferienvermietung nicht erlaubt).

Sie hat einen kleinen Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Tageslicht und einen großen Balkon in süd-west Ausrichtung.

Das Bad ist gepflegt aber nicht mehr ganz zeitgemäß, die anderen Räume sind ansprechend und gemütlich und haben eine gute Aufteilung.

Der Balkon ist überdacht und bietet ein lauschiges Plätzchen an heißen Tagen.
(Der nächste Sommer kommt bestimmt :-))

2 Zimmer-Wohnung

- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Schlafzimmer
- Küche (gehört der Mieterin, nicht im Kaufpreis enthalten)
- Bad mit Badewanne (tageslicht Bad)
- Abstellraum
- Waschraum
- eigener Keller
- Fahrradraum
- Tiefgaragenplatz

Grimmershörn

Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de