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Obj.: 1 | 1

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe der Grimmershörnbucht

129.000,- €

VERKAUFT

Geben Sie Ihre Immobilie in professionelle Hände

www.wohnraum-cuxhaven.de

Objekt 270

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

27472 Cuxhaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 270

Wohnfläche (ca.) 54 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 129.000,- €

Informationen

Baujahr

1964

Nutzfläche (ca.)

20 m²

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

60,- €

Etage

Dachform

Satteldach

Anzahl der Einheiten

3.00

Unterkellert

teilweise

Badezimmer

Keller (ca.)

8 m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Die helle, freundliche und sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in guter Lage, nur wenige Meter bis zur Grimmershörnbucht, ist ein echtes Schmuckstück.
Die Wohnung wurde über die Jahre aufwendig saniert und renoviert und wird überwiegend möbliert angeboten. Sie verfügt über ein helles, freundliches Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Küche mit zeitloser Einbauküche. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten in ruhiger Lage im Hinterhaus mit herrlichem Gartenanteil. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich.

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2011 / 2014
- Wasserleitungen 2011
- Elektroinstallation 2011
- Einbauküche 2011
- Gasheizung 1998
- Warmwasserspeicher 2024
- Dachdämmung 2015
- Gartenanteil
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kabel
- Teilmöbliert
- Sondernutzungsrecht für den Dachboden ca. 30 m²

Angaben nach GEG
B, Gas, Bj. 1964, 164,9 kWh (m²a), F

Cuxhaven-Döse
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt.
3 Kilometer Sandstrand laden zum Baden, ergänzt durch das beheizte Seewasserfreibad Steinmarne ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 164.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de