Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Gepflegte Wohnung in Duhnen mit Balkon

Wohn,- Eßzimmer und EBK

VERKAUFT

Eßbereich mit viel Platz

schöne EBK

Gäste-WC

sonniger Balkon

Blick ins Grüne

... für die gemütliche Zeit an der frischen Luft

Treppenhaus

Duschbad im 1.OG

... mit Handtuchwärmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer mit Durchgang

Schlafzimmer 2

Flur oben

Blick ins Treppenhaus

Außenansicht Whg. im 1.OG

www.wohnraum-cuxhaven.de

Objekt 44

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 44

Wohnfläche (ca.) 63 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1973

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Balkon

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

204,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage / Stellplatz

Anzahl 2

Anzahl der Einheiten

40.00

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

5,95 Prozent inkl. MwSt.

Sehr schöne Wohnung in Duhnen mit Balkon über zwei Etagen.

Im Jahre 2015 wurde das Haus für ca. 500.000,- EUR modernisiert.
Neues Dach, neue Fenster mit elektrischen Jalousien, neue Fassade, neue Außenanlage, Beleuchtung und Treppe.

Die Wohnung liegt im 1. OG und ist über einen Laubengang zu erreichen.
Sie hat einen großzügigen Wohn,- Eßbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Balkon in süd/west-Ausrichtung. So das man hier in den Abenstunden, die Sonne, das Glas Wein und den schönen Ausblick ins Grüne genießen kann. Ein Gäste-WC mit WM-Anschluß befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Im 1.OG ist das Duschbad mit Handtuchwärmer, ein Schlafzimmer mit Durchgang zum zweiten Schlafzimmer. Die Aufteilung wäre bei eigener Nutzung auch als Büro oder Gästezimmer möglich. Die Wohnung ist in einem sehr guten gepflegtem Zustand und geschmackvoll eingerichtet.
Eine Ferienvermietung ist baurechtlich nicht genehmigt.

Bei Interesse kann die Wohnung auch für 535,- KM / mtl. möbliert fest angemietet werden.

Gern zeigen wie Ihnen die Räumlichkeiten persönlich, vereinbaren Sie mir uns einen Besichtigungstermin.

3 Zimmer
- EBK
- Balkon
- Abstellraum
- Gäste WC mit Waschmaschinen-Anschluß
- Bad mit Dusche
- 2 Stellplätze

Im Kaufpreis ist das komplette Inventar enthalten.

V, 193 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1973, F

Nordseeheilbad Duhnen

Duhnen ist einer der wichtigsten Fremdenverkehrsorte Niedersachsens am Wattenmeer und wird von Hotels, Pensionen, Ferienappartementhäusern und Einrichtungen der Gastronomie sowie einem Erlebnisbad geprägt. Durch den stetigen Wechsel der Gezeiten hat man die Möglichkeit zum Baden und erholsamen Wanderungen durch die einzigartige Wattlandschaft bei Ebbe. Von Duhnen aus können Sie Wattwagenfahrten und Wattwanderungen zur Insel Neuwerk unternehmen.

Die Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die Geschäfte haben in Duhnen 7 Tage die Woche, während der Saison, für Sie geöffnet!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de