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Gepflegtes Reihenmittelhaus in Groden

Hausansicht

VERKAUFT

Wohnzimmer

Küche

Gäste WC

Flur

Badezimmer

Gästezimmer

Dachboden

Heizung

Sicherungskasten

Carport links

Schuppen

Gartenansicht

Terrasse

Garten

Grundriss EG

Grundriss OG

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

27478 Cuxhaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 163

Wohnfläche (ca.) 109 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2002

Grundstücksfläche (ca.)

189 m²

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Carport

Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975

Dieses gemütliche Reihenhaus liegt in einer sehr gepflegten Wohngegend von Groden.

Im EG befindet sich das große Wohn- Esszimmer mit großen Fenstern und einem edlem dunklen Laminatboden. Von hier gelangt man auf die geschützte Terrasse, die für die lauschigen Sonnentage mit einer Markise ausgestattet ist.

Die Küche ist mit einer hochwertigen hellen Einbauküche, die viel Stauraum bietet ausgestattet und verfügt über einen besonderen handgefertigten Esstisch.
Das Gäste-WC sowie der HWR, mit WM-Anschluß, Heizung und ausreichend Platz für Haushaltsgeräte befinden sich ebenfalls im EG.

Im 1.OG sind 3 weitere Zimmer. Das Badezimmer ist innen liegend hat eine Badewanne.

Im 2.OG ist, durch den Ausbau des Dachgeschosses, ein weiteres Zimmer vorhanden. Dieses wird zurzeit als Bügel - und Ankleidezimmer genutzt.

Vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung, es lohnt sich!

- 5 Zimmer
- an allen Fenster und Türen, Fliegengitter
- neuer Laminatboden im Wohn,- Esszimmer (2014)
- neue hochw. Einbauküche (2012)
- Bad mit Badewanne
- Plissees an allen Fenstern
- abschließbare Fenstergriffe im EG
- Schiebetür zur Küche
- separater Abstellraum unter der Treppe
- Gäste-WC
- HWR-Raum
- Dachboden ausgebaut, Heizung vorhanden
- Carport

Die Reihenhaus-Wohnanlage mit 7 Reihenhäusern ist nach dem WEG aufgeteilt.
Miteigentumsanteil 1/7
Das Hausgeld beträgt 68,- EUR mtl., inkl. 15,- EUR Rücklagen.

Ortsteil: Groden, nur wenige Minuten bis zum Ortszentrum.

Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen - ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de