Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses großzügige Haus ist mit einem sehr großen hellen Wintergarten ausgestattet, der in den Abendstunden durch die romantische Sternenhimmel- Beleuchtung für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die großzügigen hellen Räumlichkeiten aufgeteilt auf 7 Zimmer, bieten Platz für eine große Familie, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Bodentiefenfenster verleihen dem Esszimmer und Wintergarten ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohn- und Raumgefühl. Der Grundriss des Hauses ist mit der Aufteilung, Größe und Anordnung der Räume für die Gemeinsamkeit und ebenso für den Rückzug ideal konzipiert worden.
Diese Immobilie wurde lfd. modernisiert und ist mit vielen Extras ausgestattet. Der idyllische Garten ist liebevoll angelegt, ein lauschiges Plätzchen in dem man gerne verweilt.
Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, es lohnt sich!
- 3 Zimmer (Schlafzimmer)
- großer hochwertiger Wintergarten von der Firma Krethe (Bj. 1999, Neupreis 150.000,- DM) mit Fußbodenheizung und Radiatorenheizung, die Dachfenster sind elektr. zu öffnen / schließen und einer elektr. Markise über die komplette Fensterfront
- offenes Wohn- und Esszimmer
- helle Landhausküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Badewanne im 1.OG
- 2 große Zimmer im 1.OG
- Terrasse mit elektr. Markise und Windmesser
- überw. dreifach verglaste Fenster (Bj. 2015), elektr. Rollläden
- Gasheizung Bj. 2009
- Alarmanlage
- Investition ca. 40.000,- EUR in eine neuwertige Holz-Doppelgarage mit elektr. Tor
und ein neuwertiges großes Gartenhaus
- Garage mit elektr. Tor
Besonderheiten: Photovoltaikanlage Bj. 2007,
noch 8 Jahre Vertragslaufzeit, Einnahmen ca. 43.000,- EUR
(ca. 450,- EUR mtl. netto)
Grundstückswert: ca. 138.000,- EUR
Das Haus befindet sich in der Nähe von der Helios-Klinik.
In einer ruhigen Seitenstraße.
Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 161.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
161,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
161,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 161,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |