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Haus in sehr begehrter Lage von Cuxhaven.

Außenansicht

VERKAUFT

2 Zi. Dachgeschoss-Wohnung...

Treppenhaus

Eingang zur Whg. 1.OG

Treppenhaus, 3 Zähler

neues Bad EG

Gäste-WC EG

hochw. Küche EG...

mit Zugang zur Terrasse

Wohnzimmer EG

Zimmer EG...

mit internen Zugang zum...

Zi. im 1.OG zur Wohnung im EG

Terrasse zum EG

Blick in den Garten

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 120

Wohnfläche (ca.) 165 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1927

Grundstücksfläche (ca.)

761 m²

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Mansarddach

Bauweise

Massiv

Provision für Käufer

5,95%

Das Haus befindet sich in einer sehr begehrten Lage von Cuxhaven, nur 300 Meter bis zum Wasser bzw. Grünstrand.

Es ist aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Im EG befinden sich 2 Zimmer und ein weiteres Zimmer im 1.OG, dass über eine Raumspartreppe direkt als auch über das Treppenhaus begehrbar ist. Eine hochwertige Küche mit Zugang zur Süd-West Terrasse. Neues Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Die Böden sind mit hochw. Dielen und Fliesen ausgestattet.

Die 2 Zi.-Wohnung im 1.OG ist vermietet. Sie ist mit einem Wohnzimmer, einer kleinen Küche und einem Schlafzimmer sowie einem Duschbad ausgestattet (keine Fotos vorhanden).

Die 2 Zi.- Wohnung im Dachgeschoß ist möbliert vermietet. Hier befindet sich ein Wannenbad, ein offener Wohn- Essbereich und eine Schlafnische.

Die wesentlichen Dinge sind in den letzten Jahren erneuert worden (siehe Ausstattung).

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu können, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

- Das Dach wurde ca.1970 erneuert
- Das kompl. Dachgeschoss wurde im Jahre 2000 ausgebaut
- Neue Elektrik im Jahre 2000 (1.OG und DG)
- Neue Gas-Heizung im Jahre 2000
- Neue Fenster im Jahre 2003
- Neue Elektrik im Jahre 2009 (EG)
- Die Rohre wurden im Jahr 2012 erneuert
- Schuppen und Unterstand für Gartengeräte

- 3 Wohneinheiten
- 7 Zimmer
- voll unterkellert,
Kellerräume, Waschraum und Heizung

- EG - Wohnung:
3 Zimmer, ca. 80 m² Wfl.
hochw. Einbauküche
neues Bad 2012
Gäste-WC
Dielenböden u. Fliesen
Garage

- 1.OG - Wohnung:
2 Zimmer, ca. 48 m² Wfl.
Küche, Duschbad
Teppich u. Fliesen

- DG.- Wohnung:
1 Zimmer, ca. 36 m² Wfl..
Küche, Wannenbad
Teppich u. Fliesen

Döse
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt. 3 Kilometer Sandstrand laden zum Baden, ergänzt durch das beheizte Seewasserfreibad Steinmarne ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 214.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de