Helle Gewerbefläche mit großer Fensterfront in zentraler Lage

VERKAUFT

www.wohnraum-cuxhaven.de

Grundriss

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Objektart

Einzelhandel

Adresse

27472 Cuxhaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 96

Fläche (ca.) 62 m²

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1996

Nutzfläche (ca.)

84 m²

Gesamtfläche (ca.)

84 m²

Details

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage / Stellplatz

Anzahl 2

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

6.600,- €

Provision für Käufer

5,95 Prozent inkl. MwSt.

Zum Verkauf steht eine helle Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Cuxhaven.
Das Haus ist aufgeteilt in 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Die Gewerbefläche ist gegliedert in eine Verkaufsfläche, ein Büro, ein Sozialraum mit Küche und angrenzendem WC.
Zur Gewerbefläche gehören 2 Stellplätze, die sich im Innenhof befinden und ein trockener Kellerraum.
Sprechen Sie uns für eine Besichtigung gerne an.

- Verkaufsfläche ca. 62 m² zzgl. Büro / Lager, Sozialraum und Toilette
- Kellerraum
- 2 Stellplätze

Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen - ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de