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Kernsaniertes Einfamilienhaus in Döse

Straßenansicht

VERKAUFT

Gartenansicht

Eingangsbereich

Küche

Wohnzimmer

Flur / Abstellraum

Gästezimmer

Badezimmer

Geben Sie Ihre Immobilie in professionelle Hände

Treppe zum OG

Büro

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Terrasse

Dachboden

Keller

Elektro-Verteilung

Heizung

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27474 Cuxhaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 185

Wohnfläche (ca.) 90 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1934

Grundstücksfläche (ca.)

818 m²

Zustand

teil / vollsaniert

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975%

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2012 / 2013 kernsaniert.

In EG befindet sich das Duschbad mit großer ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, die offene helle Küche mit dem gemütlichem Wohnraum und das Gästezimmer.

Im 1.OG befindet sich das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Büro.

Die neue Terrasse in Südausrichtung lädt zum sonnen und genießen ein.

Der Garten bietet viel Platz und ist ein schönes Kinderparadies.

Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.

- 4.5 Zimmer
- Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
- schöne helle Einbauküche
- Dachboden mit Heizung, ein Spielparadies für Kinder
- Haupfhaus voll unterkellert

Im Zuge der Kernsanierung wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:

Neue Rohre, Elektroleitungen, dreifachverglaste Fenster, Gasheizung (Junkers), neues Dach mit Isolierung, Einblasdämmung der Außenwände, Badezimmer, Einbauküche, Böden, neue Terrasse und Gartengestaltung

Gesamtinvestition: ca. 140.000,- EUR

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Nur wenige Minuten bis zum Wasser.

Döse
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt. 3 Kilometer Sandstrand laden zum Baden, ergänzt durch das beheizte Seewasserfreibad Steinmarne ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 170.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de