Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in einer guten Lage von Döse

Außenansicht

VERKAUFT

Wohnung im 1.OG...

Treppenhaus

Waschkeller

Garten...

mit Gartenhaus

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 90

Wohnfläche (ca.) 180 m²

Zimmer 10

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1908

Grundstücksfläche (ca.)

272 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl der Einheiten

3.00

Badezimmer

Provision für Käufer

5,95%

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Döse.

2 Wohneinheiten sind leer, eine Wohnung ist noch vermietet.
Die Wohnungen sind durch die gelungene Grundrissaufteilung bei der eher geringen Wohnfläche überraschend geräumig. Der kleine aber feine Garten ist mit einem Gartenhaus ausgestattet und wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Das Haus ist voll unterkellert, hier befindet sich ein Waschraum, einzelne Kellerräume und die Ölheizung. Der seitliche Durchgang des Hauses, wird gemeinschaftlich mit dem rechten Nachbarn genutzt. Das Haus ist im Jahre 1908 solide gebaut worden, die Fenster sowie die Elektrik sind in den 80er Jahren erneuert worden.

Der Sandstrand ist nur ca. 900 Meter entfernt.

3 Wohnungen

- 10 Zimmer
- 3 Bäder
- voll unterkellert
- Gartenhaus
- Ölheizung

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig.

Döse

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt. 3 Kilometer Sandstrand laden zum Baden, ergänzt durch das beheizte Seewasserfreibad Steinmarne ein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 289.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de