Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Moderne Maisonette-Wohnung nur ca. 500 Meter bis zum Grünstrand!

Eingangsbereich

VERKAUFT

gemütliches Wohnzimmer

helles Wohnzimmer

Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern

Blick von der Galerie

offene moderne Küche

gemütlicher Balkon

Südbalkon mit Blick ins Grüne

Duschbad

Schlafzimmer im OG.

Büro oder Gästezimmer

Ansicht von hinten

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

27472 Cuxhaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 0128

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 2,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1983

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.11.2016

Ausstattung

Balkon

Objekt ist vermietet

Details

Etage

Anzahl Garage / Stellplatz

1.00

Sonstiges

Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Laminat

verfügbar ab

19.12.2023

Provision für Käufer

5,95 %

Offene helle Wohnung mit einem großzügigem Raumgefühl über zwei Etagen.

Nur wenige Gehminuten bis zum Lotsenviertel, Stadtzentrum und nur ca. 500
Meter bis zum Wasser.
Die neu gestaltete Grimmershörnbucht mit Wohlfühlflair bietet
ansprechendes Gastronomieambiente mit direktem Blick auf das Wasser bis zur
Kugelbake.

EG:
kleine Diele, Duschbad, extra Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer),
die Küche ist zum Wohnzimmer offen, mit angrenzenden großem Balkon.

OG:
über die geschwungene Holztreppe gelangt man in das großzügige offene
Schlafzimmer.
Durch die vielen Fensterfronten, haben Sie von hier aus einen wunderschönen
Blick
über die Dächer von Cuxhaven.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Kapitalanlage, als Single oder für ein
junggebliebenes Pärchen :-).
KM: 495,- € + ca. 200,- € NK. Hausgeld: ca. 230,- €.

Die Wohnung kann zum 01.11.2016 übernommen werden.

- großes Wohnzimmer
- Gästezimmer
- großes Schlafzimmer in der 1.Etage
- moderne Einbauküche
- kleines aber feines helles Bad mit Dusche (innenliegend mit Lüftung)
- kompl. Fußbodenheizung
- großer Balkon in Südausrichtung, sogar mit Blick ins Grüne mitten im
Stadtzentrum.
- gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
- extra Kellerraum
- eigener Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage

V, 153 kWh (m²a), Gas, Bj. 1983, F
Gaszentralheizung: Bj. 2005

Grimmershörn

Grimmershörn ist ein Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake
gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe
in die Nordsee. Das Objekt liegt nahe der Grimmershörnbucht, von hier aus
hat man einen sehr schönen Blick auf den Weltschifffahrtsweg mit
Bademöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und
Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Besichtigung:
Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten
des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Kosten für den Käufer zzgl. des Kaufpreises ca.:
Grunderwerbssteuer 5 %, Notar 2 %, Maklerprovision 5,95 %

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de