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Stilvolles Einfamilienhaus in Stadtnähe

Stilvolle Stadtvilla

VERKAUFT

lichtdurchfluteter Eingangsbereich

wunderschönes Ambiente

Bad im 1.OG...

Schlafzimmer im 1.OG

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27474 Cuxhaven

Objektdaten

Objekt-Nr. 124

Wohnfläche (ca.) 165 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1900

Grundstücksfläche (ca.)

900 m²

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Kamin

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage

Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

5,95 %

Dieses Schmuckstück ist bereits im Eingangsbereich lichtdurchflutet und hat insgesamt ein sehr stilvolles Ambiente.

Im EG befindet sich die Küche mit Zugang zum Garten sowie das großzügige offene Wohnzimmer mit sehr großer Fensterfront (ebenfalls mit Zugang zum Garten), die für ein helles und wohliges Raumgefühl sorgt. Direkt angrenzend und offen gehalten befindet sich das Esszimmer mit Kaminzimmer für die gemütlichen Abende.

Im 1.OG ist ein sehr geräumige Schlafzimmer mit einem schönen Blick in den Garten, das Badezimmer und ein extra WC sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt werden.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Der Blick in den Garten aus dem Wohnzimmer vermittelt ein Gefühl der Weite und Entspannung.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

- Bj. 1900
- 4 Zimmer
- Küche mit EBK
- Bad mit Dusche und Badewanne, vergoldete Wasserhähne
- Gäste WC
- sehr schöner Kachelofen
- Dach, Betonpfanne
- Garage

Das Haus ist vor ca. 30 Jahren komplett saniert worden (Rohre, Elektrik, Fenster)

Die Immobilie ist voll unterkellert, dieser ist nach einem Wasserschaden (2016) von einer Fachfirma saniert und getrocknet worden.

Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes
Cuxhaven, das Haus liegt wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

"Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen - ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 239.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de