Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses stilvolle Zweifamilienhaus wartet darauf, von Ihnen "wachgeküsst" zu werden.
Es bietet genug Raum für die ganze Familie und eignet sich auch als profitables Mietobjekt.
Die Innenausstattung beinhaltet exklusive Pitchpine-Böden und ein Teil des ursprünglichen Jahrhundertwende-Charmes wurde bewahrt.
Dieser ist beispielsweise in den Türumrahmungen mit den filigranen Bleiverglasungen zu finden. Jene, die historische Gebäude schätzen, werden diese Details lieben.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 62 m², die mit einer Küche und einem Duschbad ausgestattet ist.
Im Obergeschoss gibt es eine 3,5 Zimmer-Wohnung auf ca. 58 m², die neben einem Duschbad auch noch ein großes Bad mit Badewanne bietet.
Das Haus wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und es besteht die Möglichkeit, im Obergeschoss in einem Zimmer wieder eine Küche einzubauen.
Der kleine aber feine Garten bietet Ihnen eine idyllische Fläche zum entspannen.
Gern können wir Ihnen das Haus persönlich zeigen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, es lohnt sich.
- Ein Haus mit 2 Wohneinheiten
- EG. 3 Zimmer. Küche, Duschbad
- OG. 3,5 Zimmer, Duschbad und großes Bad mit Badewanne
- doppeltvergl. Kunststofffenster Bj. 1982
- Pitchpine-Böden
- Original- Fliesen im Keller
- Stromleitungen,- und der Sicherungskasten wurden ca. 1998 erneuert
- Kfz- Stellplatz
- voll unterkellert
- Gartenhaus
Angaben nach GEG:
B, Bj. 1885, 285,60 kWh (m²a), Gas, H
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, direkt im Lotsenviertel.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Discounter usw. befinden sich in fußläufiger Nähe.
Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen - ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 285.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 %
einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
285,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
285,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 285,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-11-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1885 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |