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Handwerker aufgepasst !!Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Hymendorf

Straßenansicht

VERKAUFT

Windfang

Flur EG

Küche

Esszimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

HWR

Flur OG

Schlafzimmer OG

Gästezimmer OG

Studio

Blick vom Balkon

Teilkeller

Heizungsraum

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27607 Geestland-Hymendorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 161

Wohnfläche (ca.) 135 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1952

Grundstücksfläche (ca.)

3.003 m²

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage

Anzahl 1

Unterkellert

teilweise

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Dieses 1952 massiv gebaute Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hymendorf sucht neue Eigentümer.

Das Haus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² viel Potenzial, Ihre Ideen umzusetzen.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Nutzfläche von ca. 18 m², die als Hauswirtschaftsraum genutzt wird.

Weitere Nutzflächen, wie Heizraum, Garage, Werkstatt, Lagerraum stehen Ihnen auf dem großzügigen Grundstück zu Verfügung.

An dem Haus muss einiges renoviert und saniert werden. Mit etwas handwerklichem Geschick, lässt sich wieder etwas schönes daraus machen.

Zu diesem Objekt liegen laut Bauamt keine weiteren Bauunterlagen vor.
Grundrisse dienen nur der Illustration, Maßangaben ohne Gewähr.

Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

- ca. 3003 m² großes Grundstück
- Öl Heizung 2009 mit 3 Kunststofftanks a 2000 L
- Fenster Holz / Kunststoff, teilweise mit Außenjalousien
- Fenster Wohnzimmer neu ( inkl. Außenjalousien )
- Glasfaser-Anschluss ist beantragt
- Teilkeller, trocken
- Anschluss für Kaminofen in der Küche ( momentan zugemauert ), im Wohnzimmer evtl. möglich
- 3 Kammer Kläranlage ( 2012 ), 2 alte Kläranlagen befinden sich noch auf dem Grundstück
- Bienenstand
- Nebengebäude mit Heizraum, Werkstatt,
- Garage
- Dach: Eternit, Berliner Welle
- Gasleitung liegt in der Straße
- Sat-Anlage

Hymendorf ist ein Ortsteil der Stadt Geestland und gehört zum Landkreis Cuxhaven. Die Moorgebiete sind charakteristisch für den Stadtteil und erstrecken sich über das 4 km lange Dorf bis hin zu den anliegenden Ortsteilen. Durch die Moorgebiete wurden geradlinige Wege und Kanäle angelegt. Das kleine Dorf ist ländlich gelegen und ist umgeben von Natur und Feldern. Die angrenzenden Nachbarorte, Debstedt, Drangstedt, Flögeln, Neuenwalde und Sievern, gehören ebenso zur Stadt Geestland.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 281.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de