Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Komplett saniertes und liebevoll eingerichtetes Fachwerkhaus

wunderschöner Wohnraum

VERKAUFT

Außenansicht

gemütliche Leseecke

Eingangsbereich

große Küche

Essbereich mit Kamin

Schlafzimmer

schönes Duschbad

Kellerraum

Hochraum über dem Keller

Rückansicht

Garten hinter dem Haus

Garten vor dem Haus

Parkplätze

Umgebung

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Objektart

Resthof

Adresse

21775 Ihlienworth

Objektdaten

Objekt-Nr. 110

Wohnfläche (ca.) 150 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1900

Grundstücksfläche (ca.)

4.200 m²

Ausstattung

Terrasse

Kamin

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Unterkellert

teilweise

Provision für Käufer

5,95%

Dieses aufwendig sanierte Fachwerkhaus ist mit der offenen Gestaltung und den vielen Details ein Haus für echte Liebhaber.

Allein das offene Wohnzimmer hat eine Wfl. von ca. 70 m².
Es hat einen Kamin, Fußbodenheizung und ist vom Wohnzimmer bis zur Küche mit einem hochwertigen Granitboden ausgestattet. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Raum viel Licht und eine besondere Atmosphäre.

Die großzügige offene Küche (EBK, Firma Nolte) zum Wohnraum hat ebenfalls einen Kamin im Essbereich. Hier macht es Spaß die Wintertage zu verbirngen.

Das Badezimmer mit Dusche ist erst 2010 erneuert worden und verfügt auch über eine Fußboden- und Handtuchheizung. Das Schlafzimmer, das Gästezimmer, ein "Hochraum", der Heizungsraum und der HWR befinden sich ebenfalls im EG.

Die Immobilie wird Sie verzaubern, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

Diese Immobilie ist ab 2008 bis heute (außer dem Dach) komplett saniert worden.

- Dämmung, Elektrik, Wasserleitungen, Böden neu
- Fenster Bj. 2009 u. 2014
- Bad mit Dusche Bj. 2010
- Heizung, Gas Bj. 2017
- größtenteils Fußbodenheizung vorhanden
- ein Raum / Bad in Vorbereitung
- 2 Kamine
- hochw. Nolte Einbauküche
- HWR
- Heizungsraum
- kl. Gartenhaus
- großer Schuppen, sanierungsbedürftig
- biologische Kläranlage
- 4 Kfz-Stellplätze auf einem Schotterparkplatz

Die Immobilie wird mit dem kompletten Inventar verkauft, Kaufpreis bereits inkl. der Ausstattung.

B, 144,80 kWh(m²a), 1900, Gas, E

Ihlienworth
Idyllische Flussläufe, der Elbe-Weser-Schiffahrtsweg und kleine Verbindungskanäle laden zu naturnahen Abenteuertouren ein. Ob man sich nun ein Kanu leiht und sich sportlich betätigt oder eine gemütliche Kahntour auf der Medem durch den Ort Ihlienworth unternimmt.
Durch den reichen Fischbestand in den Gewässern wird auch das Angeln zur Freude.

Gepflegte Gasthöfe mit regionaler Küche laden zum Verweilen ein.
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Fauna und Flora Ihlienworths bieten Naturfreunden reiche Abwechslung, die zum Wandern, Radfahren und Entdecken einladen.

Otterndorf ist in ca. 10 Min. zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 144.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de