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Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Das exklusive Haus mit Fahrstuhl liegt in hervorragender Lage an der Strandpromenade im Ostseebad Kühlungsborn West.
Der gesamte Gebäudekomplex wurde neu aufgebaut und im Jahre 2000 fertiggestellt.
Die Ferienwohnung 515 im Haus Meeresblick ist eine 3-Zimmer-Wohnung, die bis zu 4 Erwachsenen Platz bietet.
Die gut ausgestattete Wohnung hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 57 m² und bietet über 2 Etagen einen Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Balkon mit wunderschönem Blick auf die Ostsee. Zum Strand sind es vom Haus Meeresblick nur ca.
50 m.
Der Wohnbereich ist mit einer Couch, 2 Sesseln, einem Flachbild-TV und einem CD-Radio ausgestattet. Der Essbereich ist hier mit integriert. Die moderne Küchenzeile beinhaltet ein 4-Platten-Cerankochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Im unteren Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett sowie ein Kleiderschrank und ist Richtung Atrium gelegen. Das zweite Schlafzimmer bildet sich im ausgebauten Dachgeschoss der Wohnung. Es ist mit einem Doppelbett , Nachtschrank, Kleiderschrank sowie einem TV eingerichtet.
Die Wohnung verfügt über ein schönes innenliegendes Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch. Es handelt sich hier um eine Nichtraucherwohnung.
- Ferienwohnung mit Hotelcharakter, komplett mit Inventar
- Einbauküche mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler
- Balkon mit traumhaften Meerblick
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Waschraum: Waschmaschinen und Trockner mit Münzeinwurf
- Tiefgaragen Stellplatz ( Fahrstuhl bis in den Keller ) maximale PKW-Höhe 1,80 m,
bis 2 Tonnen. ( TG- Stellplatz ist Teileigentum )
- Hausgeld 392,- EUR inkl. Rücklagen
Vermietung ca. 300 Tage pro Jahr, jetzt bereits 200 Tage für 2022 gebucht
Wohnfläche ca. 38 m² ( Sondereigentum ), zzgl. ca. 20 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss ( Sondernutzungsrecht )
Kaufpreisaufteilung:
Wohnung 560.000,- EUR , Stellplatz 20.000,- EUR , Inventar 15.000,- EUR
Ostseebad Kühlungsborn West
Direkt am Strand gelegen mit unverbaubarem Meerblick
Kühlungsborn ist eine amtsfreie Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde entstand 1937 aus der Vereinigung der Orte Brunshaupten, Arendsee und Fulgen. Ein Jahr später erhielt sie ihren heutigen Namen und bekam Stadtrechte verliehen.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
87,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
87,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 87,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |