Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Top gepflegtes Friesenhaus mit tollem Garten direkt an der Aue.

Straßenansicht

VERKAUFT

Gartenansicht

Wohn-Essbereich

mit Blick in den Garten

Terrasse

Küche

Schlafzimmer

Gäste WC

HWR

Flur

Treppe zum OG

Flur OG

Büro

Gästezimmer

Fitnessraum

Badezimmer

mit Eckbadewanne

und Dusche

Heizung auf dem Dachboden

Die Aue

Geben Sie Ihre Immobilie in professionelle Hände

www.wohnraum-cuxhaven.de

Grundriss EG

Grundriss OG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

21785 Neuhaus (Oste)

Objektdaten

Objekt-Nr. 169

Wohnfläche (ca.) 135 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1998

Nutzfläche (ca.)

37 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.035 m²

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Neuhaus direkt an der Aue.
Das ca. 135 m² große Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, sowie ein Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse mit dem herrlich angelegtem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.
Der uneinsehbare, eingezäunte Garten bietet Ihnen viel Platz zum entspannen.

Gern präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie.

- Niedrigenergiehaus
- Einbauküche
- Gas-Heizung ( 1998 ) teilweise erneuert
- Plissees & Fliegengitter
- Alarmanlage
- Holz-Fenster mit Doppelverglasung
- Echtholztüren
- Fliesen & Laminat
- Carport mit Schuppen
- 4 Stellplätze
- 2 Gartenhäuser
- großzügige Terrasse mit Überdachung ( 2019 ) mit UV-beständigen Doppelstegplatten
- neuer Stabmattenzaun mit abschließbaren Türen ( 2020 )
- HWR mit Zugang zum Carport
- Betondecke

Neuhaus:
Der Flecken Neuhaus (Oste) ist eine historische Gemeinde mit einer über
600-jährigen bewegten Geschichte. Er liegt in einer reizvollen
ursprünglichen Marschlandschaft am linken Ufer der Oste, dem längsten
Nebenfluss der Elbe. Mit der Deutschen Fährstraße und dem Elberadweg
kreuzen sich hier zwei bundesweit beliebte Radfernwege. Die Entfernung zum
Weltschifffahrtsweg Elbe beträgt nur wenige Kilometer.
Der Ort liegt an der Bundesstraße 73, die Cuxhaven, Otterndorf, Cadenberge
und Stade mit der Hansestadt Hamburg verbindet.
Die Bahnstation Cadenberge der Linie Cuxhaven-Hamburg ist nur vier Kilometer
entfernt. Auf dem Wasserweg gelangt man über die Oste nach Neuhaus (Oste).
Ein tideunabhängiger Yachthafen mit Fahrgastschiffanleger, sowie der
idyllische historische Hafen mit seinem maritimen Charakter und der letzten
aktiven Ostewerft laden See- wie Seh -Leute ein. Besonders hier lässt sich
der wunderbare maritime Charme des Erholungsortes erleben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 101.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de