Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Großzügiges Haus direkt am Kanal, viel Platz für die ganze Familie.

schönes Wohnzimmer

VERKAUFT

Außenansicht

großer Balkon

Wohnzimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Büro

Gästezimmer

Küche

Wohnzimmer 2

Bauernschrank

Essecke

Grundriss EG ohne Gewähr

Grundriss OG ohne Gewähr

Heizung

Haus am Kanal

Grundriss EG

Grundriss OG

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Stadthaus

Adresse

21785 Neuhaus

Objektdaten

Objekt-Nr. 0134

Wohnfläche (ca.) 210 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1900

Nutzfläche (ca.)

20 m²

Grundstücksfläche (ca.)

350 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Gartennutzung

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Südwest

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Provision für Käufer

5,95 %

Aus privaten Gründen günstig zu verkaufen!!!

Massives Rotklinkerhaus in schöner Lage direkt am Neuhaus-Bülkauer Kanal,
mitten im Ortskern von Neuhaus gelegen.
Das Haus wurde 2013 teilsaniert saniert und renoviert.

Dieses Objekt befindet sich in einem guten Zustand, kann als
Mehrgenerationen Haus genutzt werden oder ist ideal für die Großfamilie,
hier finden alle genug Platz unter einem Dach.

Das Haus ist Teilunterkellert hat einen kleinen pflegeleichten Garten und im
Obergeschoß einen Balkon mit Blick auf den Kanal.
Jede Etage verfügt über 1 Küche, 1 Badezimmer, Schlaf- und Wohnräume.

Das Objekt wird frei übergeben.

Im Jahr 2013 wurde das Haus saniert und renoviert.

- Gasheizung von 2007
- Kunststoff-Isofenster teilweise mit Rollläden
- 1 Einbauküchen
- Gäste Wc
- Bodenbeläge Fliese / Laminat
- großer Hauswirtschaftsraum
- 2 Bäder
- pflegeleichter Garten mit Terrasse und schönem Sichtschutz aus
Lärchen-Deckelschalung.
- Balkon
- Kaminanschluß
- Erdgeschoss ist Seniorengerecht
- Studio im Obergeschoss ohne Schrägen
- tolle Südwest Ausrichtung
- direkt am Kanal gelegen

Energie Bedarfsausweis: B,1900, Gas, 258,7 kWh(m² a), H.

Der Flecken Neuhaus (Oste) ist eine historische Gemeinde mit einer über
600-jährigen bewegten Geschichte. Er liegt in einer reizvollen
ursprünglichen Marschenlandschaft am linken Ufer der Oste, dem längsten
Nebenfluss der Elbe. Mit der Deutschen Fährstraße und dem Elberadweg
kreuzen sich hier zwei bundesweit beliebte Radfernwege. Die Entfernung zum
Weltschifffahrtsweg Elbe beträgt nur wenige Kilometer.
Der Ort liegt an der Bundesstraße 73, die Cuxhaven, Otterndorf, Cadenberge
und Stade mit der Hansestadt Hamburg verbindet.
Die Bahnstation Cadenberge der Linie Cuxhaven-Hamburg ist nur vier Kilometer
entfernt. Auf dem Wasserweg gelangt man über die Oste nach Neuhaus (Oste).
Ein tideunabhängiger Yachthafen mit Fahrgastschiffanleger, sowie der
idyllische historische Hafen mit seinem maritimen Charakter und der letzten
aktiven Ostewerft laden See- wie Seh -Leute ein. Besonders hier lässt sich
der wunderbare maritime Charme des Erholungsortes erleben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 258.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Besichtigung:
Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten
des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Kosten für den Käufer zzgl. des Kaufpreises ca.:
Grunderwerbssteuer 5 %, Notar 2 %, Maklerprovision 5,95 %

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de