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Einfamilienhaus in Nordholz auf großzügigem Grundstück

sehr ruhig gelegen

VERKAUFT

Gartenansicht

Straßenansicht

neues Gartenhaus

Wohnzimmer

Blick vom Wohnzimmer

Küche mit EBK

Esszimmer

Kinderzimmer EG

Geben Sie Ihre Immobilie in professionelle Hände

Flur OG

Schlafzimmer

Kinderzimmer 1 OG

Kinderzimmer 2 OG

Gästezimmer

Blick vom Gästezimmer

Badezimmer

Keller

Badezimmer EG im Rohbau

Gas Heizung

große Garage

Werkstatt

Grundriss EG

Grundriss OG

Objekt 214

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27639 Nordholz

Objektdaten

Objekt-Nr. 214

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1939

Grundstücksfläche (ca.)

1.799 m²

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage / Stellplatz

Anzahl 3

Unterkellert

teilweise

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in sehr ruhiger Lage mit nur einem direkten Nachbarn.

Das Haus wurde ca. 1939 in Massivbauweise erstellt, ist teilunterkellert und verfügt über viel Potenzial.
Die Wohnfläche von ca. 140 m2 verteilt sich auf 2 Etagen, 7 Zimmer Küche und Badezimmer.

Einige kostenintensive Sanierungsarbeiten wie: Erneuerung der Elektroinstallation, teilweise neue Fenster, neues Badezimmer, wurden in den letzten Jahren schon durchgeführt.
Mit etwas handwerklichen Geschick machen Sie aus diesem Haus Ihr Traumhaus.

Die herrliche ruhige Lage ist perfekt für Ihre Kinder oder einfach nur zum entspannen.

Gern präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich.

- Kunststoff Fenster überwiegend ( 2016 ) - 3 Fenster & 1 Haustür alt
- Elektroinstallation ( 2018 )
- Einbauküche
- Kaminanschluss
- Badezimmer OG ( 2016 )
- Badezimmer EG ist im Rohbau - Sanitär- & Elektroanschlüsse sind vorbereitet
- Gas Heizung ( 2013 ) - Leasing EWE Wärme Plus
- Teilkeller trocken
- neues Gartenhaus
- große Garage
- Werkstatt
- Abseiten und Geschossdecke gedämmt
-

Wurster Nordseeküste OT-Nordholz

Die Nordseegemeinde Nordholz zwischen Deich und Meer bietet viel Ruhe und dennoch die nötige Nähe zu den benachbarten größeren Städten Cuxhaven und Bremerhaven.
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Nordholz.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl/Aldi/REWE sowie Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, die Schule sowie das Aeronauticum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieser Ort ist nicht weit von den berühmten Nordseestränden entfernt - also Naherholung fast direkt vor der Haustür. Über die A 27 erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Stadt Cuxhaven und in weniger als 30 Minuten die Seestadt Bremerhaven.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 194.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de