Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das moderne Haus aus dem Jahre 1995 ist ein Haus mit vielen Möglichkeiten
und
bietet auf ca. 270 m² Wfl., aufgeteilt auf zwei Etagen, genug Platz für
die ganze Familie.
Das Erdgeschoß hat ca.155m² Wohnfläche, ist barrierefrei und durch die
vielen Fenster hell und freundlich. Das Wohn,- u. Esszimmer hat eine schöne
Aufteilung und einen Kaminofen, der zusätzlich für ein gemütliches
Ambiente sorgt. Zum unteren Bereich gehört im 1.OG ein weiteres Zimmer, mit
einem wunderschönen weiten unverbaubaren Blick ins Grüne, dieses wird zur
Zeit als Büro genutzt wird.
Die Wohnung im 1.OG hat ca. 75 m² und verfügt über 3 Zi., Küche, Bad.
Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet (mtl. Mieteinnahmen 395,- € KM)
Ebenfalls im 1.OG, befindet sich ein kleiner Wohnbereich mit Duschbad auf
ca. 25m².
(Dieser wäre ebenfalls vermietbar)
Die Versorgungsanlagen sind komplett getrennt. Es sind zwei
Gasbrennwertthermen verbaut, je mit einzelnen Zählern. Als weitere
Einnahmequelle dient eine 3KW Solar-Anlage mit Eigenverbrauch.
.
Die Garage hat ca. 33m² und ist mit einem eletrischen Rolltor und
zusätzlicher Nutzfläche ausgestattet. Angrenzend befindet sich direkt der
Hauswirtschaftsraum.
Im Außenbereich befinden sich ein Gewächshaus, Laube, Gartenhaus als
Geräteschuppen und ein Holzlager.
Dieses 9 Zi. Mehrfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
EG:
- eine geräumige Küche mit viel Platz für einen Eßtisch
- Wohn- u. Eßzimmer mit Kaminofen
- 3 Zimmer (1 Zimmer davon im 1.OG)
- neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und
Tageslicht (2013)
- Gäste-WC
- extra Abstellraum
- großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
1.OG:
- 3 Zi.-Wohnung
- Küche
- Bad
1.OG:
- kleiner extra Wohnbereich
- Duschbad
Solaranlage
Garage mit elektrischem Rolltor
Gartenhaus
Gewächshaus
überdachte Außenterrasse
freie Terrasse
gepflegter, liebevoll angelegter Garten
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die laufend modernisiert
und renoviert wurde.
V, 79,3 kWh, Gas, Bj. 1995, C
Nordholz-Spieka
Die Nordseegemeinde zwischen Deich und Meer bietet viel Ruhe und dennoch die
nötige Nähe zu den benachbarten größeren Städten Cuxhaven und
Bremerhaven.
Dieses Objekt liegt im Ortsteil Nordholz, Gemeinde Wurster Nordseeküste.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl/Aldi/Sky sowie Bäcker,
Schlachter, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, die Schule sowie das
Aeronauticum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieser Ort ist nicht weit von den berühmten Nordseestränden entfernt -
also Naherholung fast direkt vor der Haustür. Über die A 27 erreichen Sie
in ca. 15 Minuten die Stadt Cuxhaven und in weniger als 30 Minuten die
Seestadt Bremerhaven.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 79.30 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des
Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die
Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei
den Flächenmaßen handelt es sich um circa-Maße oder Rohbaumaße, eine
evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und
Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten.
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigung:
Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten
des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |