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Hammerpreis......Kleines Handwerkerhaus mit pflegeleichtem Garten in Nordleda

Straßenansicht

VERKAUFT

Straßenansicht

Flur

Wohnzimmer

Küchee

Badezimmer

Hauswirtschaftsraum

Elektro

Treppenaufgang

Kinderzimmer

Flur OG

Schlafzimmer

Straßenansicht

Außenansicht

Garten

Wohnweg

www.wohnraum-cuxhaven.de

Grundriss EG

Grundriss OG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

21765 Nordleda

Objektdaten

Objekt-Nr. 79

Wohnfläche (ca.) 98 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1930

Grundstücksfläche (ca.)

873 m²

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Badezimmer

Provision für Käufer

5,95 %

Kleines Häuschen in Massivbauweise mit schönem Garten für Ruhesuchende.
Das Haus hat 4 Zimmer, Küche Bad und eine Wohnfläche von ca. 98 m² auf 2 Etagen.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich ein schönes Zuhause schaffen.
Der ca. 873 m² große Garten bietet Ihnen genügend Platz zum spielen und relaxen.
Ein Teil des Wohnweges für die hinteren Häuser gehört mit zum Grundstück.

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum
- Grundstück 873 m²
- Kunststofffenster von 1995
- Außenjallousien unten
- Gastherme
- Carport
- Bodenbeläge: Fliese und Laminat
- Dacheindeckung von 2006
- Bad mit Badewanne
- Terrasse ca. 20 m²

Nordleda
Die weite Marschlandschaft mit ihren landwirtschaftlich genutzten Flächen macht den Reiz von Nordleda aus. Der Kern der Gemeinde bestand einstmals aus einem in das Wester- , Mittel- und Osterteil gegliederten 5 km langen Straßendorf, der Reihensiedlung Heringskoop südlich davon, Streusiedlungen im Oberwetternteil und dem Kamperteil am Rande der Wannaer Geest. Heute sind diese ehemals separaten Siedlungen längst zusammen gewachsen. Feuerwehr, DRK, Gesang-, Schützen- und Sportverein prägen das kulturelle Leben der kleinen Gemeinde. Kultureller Mittelpunkt ist das Dorfgemeinschaftshaus in der Dorfmitte. Ein Kindergarten und die Grundschule sind Anlaufpunkte für die Kleinsten. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Otterndorf. Der Transport dorthin erfolgt mit Schulbussen.

Bis Cuxhaven sind es ca. 15 KM. Bis Otterndorf ca. 7 KM.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 285.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de