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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Solides kleines Haus auf großem Grundstück

Hausansicht Einfamilienhaus Nordleda
Hausansicht
135.000,- €
VERKAUFT
Eingangsbereich Einfamilienhaus Nordleda
Eingangsbereich
Flur Einfamilienhaus Nordleda
Flur
Gästezimmer Einfamilienhaus Nordleda
Gästezimmer
WC Einfamilienhaus Nordleda
WC
Küche Einfamilienhaus Nordleda
Küche
Küche Einfamilienhaus Nordleda
Küche
Bad Einfamilienhaus Nordleda
Bad
Wohnzimmer Einfamilienhaus Nordleda
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Nordleda
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Nordleda
Wohnzimmer
Ausgang zur Terrasse Einfamilienhaus Nordleda
Ausgang zur Terrasse
Terrasse Einfamilienhaus Nordleda
Terrasse
 Einfamilienhaus Nordleda
Treppe zum DG Einfamilienhaus Nordleda
Treppe zum DG
Flur DG Einfamilienhaus Nordleda
Flur DG
Gästezimmer Einfamilienhaus Nordleda
Gästezimmer
Gästezimmer Einfamilienhaus Nordleda
Gästezimmer
Abstellräume Einfamilienhaus Nordleda
Abstellräume
Schlafzimmer Einfamilienhaus Nordleda
Schlafzimmer
Schlafzimmer Einfamilienhaus Nordleda
Schlafzimmer
Dachboden Einfamilienhaus Nordleda
Dachboden
Dachboden Einfamilienhaus Nordleda
Dachboden
 Einfamilienhaus Nordleda
Flur Keller Einfamilienhaus Nordleda
Flur Keller
Kellerraum Einfamilienhaus Nordleda
Kellerraum
Kellerdecke Einfamilienhaus Nordleda
Kellerdecke
Öl-Heizung Einfamilienhaus Nordleda
Öl-Heizung
Heizöltanks Einfamilienhaus Nordleda
Heizöltanks
Elektrokasten Einfamilienhaus Nordleda
Elektrokasten
Öl-Einfüllstutzen Einfamilienhaus Nordleda
Öl-Einfüllstutzen
Hausansicht Einfamilienhaus Nordleda
Hausansicht
Weg zum Schuppen Einfamilienhaus Nordleda
Weg zum Schuppen
Garten Einfamilienhaus Nordleda
Garten
Hausansicht Einfamilienhaus Nordleda
Hausansicht
Hausansicht Einfamilienhaus Nordleda
Hausansicht
Hausansicht Einfamilienhaus Nordleda
Hausansicht
Hausansicht Einfamilienhaus Nordleda
Hausansicht
EG Einfamilienhaus Nordleda
EG
DG Einfamilienhaus Nordleda
DG
www.wohnraum-cuxhaven.de Einfamilienhaus Nordleda
www.wohnraum-cuxhaven.de

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

21765 Nordleda

Objektdaten

Objekt-Nr. 282
Wohnfläche (ca.) 81 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 135.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.050 m²

Ausstattung

Details

Badezimmer
1
Keller (ca.)
35 m²

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und vier hellen Zimmern ist dieses Haus ideal für junge Familien, die ein Projekt zum Renovieren und Ausbauen suchen.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: Ein geräumiges Wohnzimmer mit Fenstern an zwei Wänden, das viel Tageslicht hereinlässt und Platz für gemütliche Familienabende bietet. An der einen Fensterseite befindet sich der Ausgang zur Terrasse.
- Küche: Die Küche kann mit etwas Kreativität und in einen modernen Kochbereich verwandelt werden.
- Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, also auch für Kinderzimmer oder ein Büro.
- Badezimmer: Das Badezimmer kann mit etwas Geschick zur Wohlfühloase umgestaltet werden.
Außenbereich:
Der Garten bietet viel Platz für Spielmöglichkeiten und kreative Gestaltungsideen. Ob ein Spielplatz für die Kinder, ein Gemüsegarten oder eine Terrasse für entspannte Grillabende - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Renovierungspotenzial:
Das Haus benötigt einige Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Nutzen Sie die Chance, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und es zu einem gemütlichen Familienheim zu machen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus aus 1969 ist die ideale Gelegenheit für junge Familien, die ein Zuhause suchen, das sie nach ihren Wünschen gestalten können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumhaus!

-Baujahr 1968
-Wohnfläche ca. 81m² ( EG ca. 50m² / DG ca. 31m² )
-4 Zimmer
-teilunterkellert ca. 28m²
-Grundstück ca.1.050m²
-ruhige Wohngegend
-Kindergarten und Grundschule im Ort
-An- und Umbauten am Haus nach § 34 BauGB auf Grund umliegender Bebauung erlaubt

Angaben nach GEG
B, Öl, Bj. 1969, 489,2 kW ( m² a ), H

Die Gemeinde Nordleda liegt im Landkreis Cuxhaven des Bundeslandes Niedersachsen.
Nordleda gehört der Samtgemeinde Land Hadeln an und liegt unweit von Otterndorf. In südlicher Richtung befindet sich Wanna.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Da der Ort Nahe der Elbmündung und der Nordsee liegt, gibt es natürlich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten.
Stolz ist die kleine Gemeinde auf ihren Klosterhof, welches in typisch nordischer Fachwerkbauweise erbaut wurde.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 489.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Guido Bartneck

Herr Guido Bartneck
Telefon: 0170-9609739
Telefax: 04721-6651174
Mobil: 00491709609739
info@wohnraum-cuxhaven.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 489,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 489,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 489,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
489,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
489,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2034-09-24
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1968
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Objektanfrage

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