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Einfamilienhaus in zentraler Lage von Otterndorf

Straßenansicht

VERKAUFT

Küche EG

Wohnzimmer

Terrasse

Kinderzimmer

Badezimmer

Kinderzimmer 2

Treppe zum OG

Geben Sie Ihre Immobilie in professionelle Hände

Flur OG

Schlafzimmer

mit Zugang zur Dachterrasse

Ankleide

Küche OG

Bad OG

Heizungsraum

Heizung

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Grundriss OG

Grundriss EG

Grundriss Keller

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

21762 Otterndorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 165

Wohnfläche (ca.) 123 m²

Zimmer 7

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1962

Grundstücksfläche (ca.)

563 m²

Ausstattung

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Unterkellert

teilweise

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 1961 erbaut.
Es verfügt über 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und hat eine Wohnfläche von ca. 123 m².

Das helle Wohnzimmer wurde durch einen Anbau vergrößert und bietet viel Platz für gesellige Abende. Im EG befinden sich außerdem Wohn- und Essbereich noch 2 weitere Zimmer, sowie die Küche und ein Badezimmer.

Das 1.OG ist aufgeteilt in 4 Zimmer und ein Badezimmer. In einem der Zimmer sind Anschlüsse für eine weitere Küche verbaut, so das die ober Etage auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Vom 1.OG haben Sie Zugang zur Dachterrasse.

Im Keller befindet sich die Öl-Zentralheizung mit den Öltanks, weitere Kellerräume und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

- 7 Zimmer
- 2 Bäder, Bad EG 2008
- Wolf Ölbrennwert-Heizung 2011
- Heizkörper 2010
- Fenster Kunststoff, 2-fach Verglasung, wurden nach und nach erneuert.
- Dachfenster 2014 / 2016
- Haustür ca. 4 Jahre alt
- Anbau 1969
- Keller mit Tiefgaragen-Stellplatz
- 1.OG kann als Einliegerwohnung genutzt werden
- 2-schaliges Mauerwerk
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Kaminanschluss ist vorhanden

Otterndorf:

Das Haus liegt in zentraler Lage von Otterndorf, direkt in der Nähe der Schule.

Das Nordseebad Otterndorf mit seiner historischen Altstadt und seinen über 7.000 Einwohnern, liegt an der Mündung der Elbe in Nachbarschaft (17 km) zum Nordseeheilbad Cuxhaven.
Als Urlaubsort ist das Nordseebad Otterndorf wegen seines hohen Freizeitwertes sehr beliebt. Vom Otterndorfer Deich, Grünstrand oder Watt aus, können Sie den regen Schiffsverkehr von und nach Hamburg beobachten.
Die idyllische Flußlandschaft der Medem zieht sich harmonisch durch das lauschige Otterndorf und lädt zum Träumen ein.
In Otterndorf befinden sich Arztpraxen fast jeder Fachrichtung, ebenso ein Krankenhaus sowie zwei Apotheken. Für den täglichen Bedarf haben Sie die Auswahl aus mehreren Discountern. Auch kleinere Geschäfte befinden sich in Otterndorf sowie mehrere Cafés, die zum Verweilen einladen.
Wer Otterndorf einmal kennengelernt hat, möchte hier wohnen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 129.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de