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PreisreduzierungGemütliches Haus in Otterndorf, ideal für die kleine Familie.

schöner Eingangsbereich

VERKAUFT

Außenansicht

Kaminecke

offenes Wohn- Eßzimmer

gemütliche Sitzecke

die Bedienung wartet schon

helles Eßzimmer

Küche mit Eßecke

Küche

Bad im EG

Kino

besonderes Flair

Platz für WM und Trockner

Zimmer im 1.OG

Bad mit Badewanne im 1.OG

Blick in den Garten

Seitenstraßenansicht

Doppelcarport

Außenansicht

www.wohnraum-cuxhaven.de

Objekt 16

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

21762 Otterndorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 16

Wohnfläche (ca.) 130 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1911

Grundstücksfläche (ca.)

573 m²

Ausstattung

Terrasse

Details

Provision für Käufer

5,95 Prozent inkl.MwSt.

Es erwartet Sie ein gemütliches Haus mit einer Wfl. von ca. 130 m² u.a. mit Kamin, Werkstatt und Doppel-Carport.

Im EG befindet sich das Wohn- u. Eßzimmer, das bereits zu einem großen Raum umfunktioniert wurde, die Küche, ein extra Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche.
Im zusätzlichem Anbau ist ein HWR, die Werkstatt und ein großer Raum mit Zugang zum großen Dachboden.

Im OG ist ein weiteres neues Bad mit Badewanne (2015) und zwei weitere Zimmer mit kleinem Ankleidezimmer. Außerdem ist in der oberen Etage des Anbaus ein großer Dachboden vorhanden, der als zusätzliche Ausbaureserve ca. 50 m² genutzt werden kann.

- Elektrik, Fenster u. Dach wurden 1994 erneuert
- neues Bad im 1.OG Bj. 2015
- Heizung von Öl auf Gas Bj. 2012
- Stromzähler und Sicherungskasten Bj. 2015
- Schornstein und Kamin Bj. 2008
- teilw. renoviert, neuer Zaun u. Gartengestaltung im Jahr 2008
- Doppel-Carport Bj. 2013

Energieangaben: V, 238,4 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1911, G

Bei diesem Haus ist schon einiges in eine neue Ausstattung investiert worden und es wird nun schweren Herzens aus privaten Gründen verkauft.

Die Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Nordseebad Otterndorf
mit seiner historischen Altstadt und seinen über 7.000 Einwohnern, liegt an der Mündung der Elbe in Nachbarschaft (17 km) zum Nordseeheilbad Cuxhaven.
Als Urlaubsort ist das Nordseebad Otterndorf wegen seines hohen Freizeitwertes sehr beliebt. Vom Otterndorfer Deich, Grünstrand oder Watt aus, können Sie den regen Schiffsverkehr von und nach Hamburg beobachten.
Die idyllische Flußlandschaft der Medem zieht sich harmonisch durch das lauschige Otterndorf und lädt zum Träumen ein.
In Otterndorf befinden sich Arztpraxen fast jeder Fachrichtung, ebenso ein Krankenhaus sowie zwei Apotheken. Für den täglichen Bedarf haben Sie die Auswahl aus mehreren Discountern. Auch kleinere Geschäfte befinden sich in Otterndorf sowie mehrere Cafés, die zum Verweilen einladen.
Wer Otterndorf einmal kennengelernt hat, möchte hier wohnen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 238.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de