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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
wir freuen uns, Ihnen heute ein schönes Einfamilienhaus in Geestenseth vorstellen zu dürfen. Die Immobilie bietet mit ihren 177 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 923 Quadratmetern. Das Haus wurde im Jahr 1985 erbaut und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder sowie ein separates WC.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Die Küche ist ebenfalls geräumig und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Des Weiteren befinden sich im EG 2 Kinderzimmer, ein Büro, ein Bad mit Dusche und ein separates WC im Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche. Hier können Sie sich in aller Ruhe zurückziehen und den Tag ausklingen lassen.
Im vollunterkellerten Bereich des Hauses befindet sich ein großer Hobbyraum sowie eine Sauna, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Auch der Heizungskeller ist hier untergebracht. Das Haus wird mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 2017 beheizt, welche über zwei 2000 Liter Tanks verfügt. Somit ist eine ausreichende Versorgung mit Heizöl gewährleistet.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen im Freien. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag im Garten oder auf der Terrasse erholen und die Ruhe genießen.
Das ein oder andere muss natürlich auf Grund des Baujahr des Hauses noch gemacht werden.
Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse an diesem wunderschönen Einfamilienhaus wecken konnten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
- 177 qm
- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 separates WC
- großer Wohn- / Essbereich mit Kamin
- 2 Kinderzimmer
- 1 Büro
- 2 Schlafzimmer
- vollunterkellert mit Hobbyraum und Sauna
- Baujahr Heizung 2017
- 923 qm Grundstück mit Nebengelass
- Fertiggarage mit Schwingtor
- Terrasse und Freisitz
Angaben nach GEG:
B, Öl, Bj. 1980, 163,2 kWh ( m² a ), F
Geestenseth ist eine ruhige und charmante Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Mit einer Fläche von etwa 7 km² und einer Einwohnerzahl von rund 1.000 bietet Geestenseth seinen Bewohnern eine idyllische Atmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Geestenseth ist von zahlreichen Grünflächen und Wäldern umgeben und bietet somit eine reizvolle Landschaft für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Gemeinde ist besonders für Naturliebhaber geeignet, die die Schönheit der Landschaft und die Ruhe genießen möchten.
Geestenseth verfügt jedoch auch über ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten. Im Ortskern finden Sie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für eine breitere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten können Sie auch in das nahe gelegene Bremerhaven fahren.
In Geestenseth gibt es zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Es gibt einen Tennisplatz, einen Reiterhof, einen Schießsportverein sowie einen Fußballverein und einen Schützenverein. In der näheren Umgebung finden Sie auch verschiedene Freizeitparks und Erholungsgebiete.
Durch die Nähe zur Autobahn A27 sind die Städte Bremen und Bremerhaven in kurzer Zeit erreichbar. Auch der nächste Bahnhof befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Durch diese gute Anbindung ist Geestenseth ein attraktiver Wohnort für Pendler und Berufspendler.
Alles in allem ist Geestenseth ein malerischer und lebendiger Ort, der seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Geestenseth sind, stehe ich Ihnen gerne als kompetenter Immobilienmakler zur Verfügung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 165.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Telefax: 04721-6651174
Mobil: 00491709609739
info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
165,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
165,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 165,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-05-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1985 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |