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Charmantes Haus sucht glückliche Familie

Außenansicht

VERKAUFT

mit Carport

Terrasse

Eingangsbereich

Flur

Küche

Wohnzimmer

mit Kamin

Geben Sie Ihre Immobilie in professionelle Hände

Gäste WC

Gästezimmer

Badezimmer EG

HWR

Flur OG

Badezimmer OG

Schlafzimmer

mit Galerie

Blick vom Schlafzimmer

Gästezimmer

mit Galerie

Galerie Gästezimmer

Vollkeller

Holzplatz

Straßenansicht

Objekt 200

www.wohnraum-cuxhaven.de

Ergeschoss

Obergeschoss

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

21789 Wingst

Objektdaten

Objekt-Nr. 200

Wohnfläche (ca.) 170 m²

Zimmer 4

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1996

Grundstücksfläche (ca.)

1.960 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Kamin

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage.

Auf dem großzügigen , ca. 1960 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Haus aus dem Jahre 1996.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Küche, HWR und ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die mit einer schönen Landhausküche ausgestattet ist, mit Zugang zum Garten. Das helle großzügige Wohnzimmer ist, für die gemütlichen Abende, mit einem Kamin ausgestattet und hat ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Für Ihre Gäste steht im Erdgeschoss ein Gästezimmer zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Das Obergeschoss wurde im Jahre 1999 komplett ausgebaut. Hier befindet sich ein Gästezimmer mit Zugang zur Galerie, ein zeitloses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das sehr große Schlafzimmer, ebenfalls mit einer eigenen Galerie.

Weitere Nutzflächen finden Sie im teilweise beheizten Vollkeller, wo Sie Ihren Hobbys nachgehen können. Hier befindet sich auch die Heizung und das Öllager

Gern präsentieren wir Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich.

- Einbauküche
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Kamin Ofen ( 2000 )
- Gästezimmer und Schlafzimmer mit Galerie
- Terrassenüberdachung
- Ölheizung ( 1996 )
- Vollkeller teilweise beheizt
- Gartenhaus
- Carport
- 2 Flurstücke, weiteres Baufeld vorhanden
- Glasfaser ist beantragt

Wingst:

Die Wingst im niedersächsischen Cuxland, in der Nähe des Nordseeheilbads Cuxhaven, gilt als "grüne Lunge" der Nordsee. Durch die Ostemündung ist sie das Tor zum Osteland. Zwischen Nordsee und Elbe bietet die Wingst durch ihr Höhenprofil einen reizvollen Kontrast zur norddeutschen Tiefebene. Aufgrund ihrer Lage sind viele beliebte Ausflugsziele bequem erreichbar. Namensgeberin für die Urlaubsregion "Wingst" im Cuxland ist der staatlich anerkannte Erholungsort Wingst. Zahlreiche Attraktionen sind hier in fußläufiger Nachbarschaft angesiedelt. Der Erholungsort zeichnet sich durch ein weitläufiges Waldgebiet aus und ist umgeben von Geest- und Marschlandschaft
Am Pferdesport Interessierte finden in Wingst ein Reitstadion, Reithalle und zahlreiche Pferdehöfe vor Ein Kleinod für Naturfreunde ist der 180 ha große romantische Balksee, der mit seinen Randmooren unter Naturschutz steht. Eine Info- und Aussichtsstation am Balksee informiert über den See und verschafft einen herrlichen Blick. Die Wingst verfügt über viele Gastronomiebetriebe und ein aktives Vereinsleben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 111.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de