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Informationen
Ausstattung
Details
Sie erwerben 2 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² auf einem ca. 1378 m² Grundstück. Auf dem idyllischen Grundstück befinden sich Obstbäume und ein großer Teich.
Haus 1 verfügt über über 4 Zimmer mit ca. 79 m² Wohnfläche und ca. 13 m² Nutzfläche.
Das Haus war vermietet und steht nun frei. In den Wohn und Schlafzimmern sind sehr schöne Dielenböden, eine recht junge Ölheizung und 3fach verglaste Fenster.
Haus 2 ist momentan in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, die sich mühelos wieder in eine Wohneinheit zurückbauen lassen. Das OG mit seperatem Eingang ist derzeit vermietet ( Kaltmiete ca. 280,-EUR ). Die Wohnung im EG wird von den Eigentümern als Ferienwohnung selbst genutzt.
Die Wohnfläche im EG liegt bei ca.72 m² und im OG bei ca. 55 m². Die untere Wohnung hat sehr schöne alte Türen, Zargen und Dielen.
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten den Yachthafen und die Elbe mit der Fährverbindung nach Schleswig-Holstein.
Haus Nr. 1
ca. 79 m² Wohnfläche , ca. 13 m² Nutzfläche
Bj 1969 in Massivbauweise
Ölheizungsanlage Junkers 2013
4500l Öltank ( Stahl )
Warmwasserspeicher 150 L
neue Kunststofffenster mit 3 fach Verglasung
Marmor Fensterbänke
Stabparkett / Dielenboden
Satteldach mit Tonpfannen
1 Stellplatz
Teilkeller
V, 189,8 kWh/(m²);Öl, Bj.1969,F
Haus Nr. 2
ca. 126 m² Wohnfläche
Bj. 1930 in Massivbauweise
Ölheizungsanlage Sieger 2005
6000 L Öltank ( Stahl )
Warmwasserspeicher 135 L
Schöne alte Türen und Zargen
Massivholztreppe
Einbauküche
Dielenböden
Teilkeller
2 Stellplätze
ca. 13 m² Terrasse
Kunststoffisofenster Bj. 1981 mit Außenrolladen im EG
Schornstein OG und Dachboden sowie Schornsteinkopf 2016/17 saniert
Treppenwange der Außentreppe erneuert 2009
V, 149,3kWh/(m²), Öl, Bj. 1930, E
Wischhafen
Ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade mit rund 3.000 Einwohnern. Der Ort liegt in Kehdingen an der Elbe.
Wischhafen besteht aus den Ortsteilen Hamelwörden, Wischhafen, Neuland, Wolfsbruchermoor, Neulandermoor und Hamelwördenermoor. Die Ortsteile weisen mit Ausnahme Hamelwördens, was sich als Haufendorf darstellt, ebenfalls eine Struktur als Reihendörfer auf. Bis auf Wischhafen ist auch eine landwirtschaftliche Prägung vorhanden.
Wischhafen selbst ist aus der ursprünglichen Bedeutung des Wischhafener Hafens entstanden und gewachsen und bildet heute das zweite Grundzentrum der Samtgemeinde. Neben der älteren Siedlung entlang vorhandener Straßen sind auch in Wischhafen jüngere Wohnbaugebiete sowie auch Gewerbegebiete entstanden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 149.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
149,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
149,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 149,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2027-02-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |