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Wir haben was Sie suchen!
Bungalow in toller Lage mit großer Wohnfläche sucht einen neuen Eigentümer.
Diese Immobilie aus dem Jahr 1970 besticht durch ihr großzügiges Raumangebot. Auf den 170 m² Wohnfläche befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten aus dem Jahr 1994, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Wannenbad, welches vom Schlafzimmer und vom geräumigen Eingangsbereich erreichbar ist.
Das Haus ist komplett unterkellert und wurde von den bisherigen Eigentümern nicht nur als Lagerfläche genutzt. Ein großer Partyraum lädt zu geselligen Abenden ein; egal zu welcher Jahreszeit! Denn der Keller ist beheizt und verfügt auch über ein Bad mit Toilette und Dusche.
Im Außenbereich gibt es einen Swimmingpool, welcher aber in die Jahre gekommen ist. Er lässt sich jedoch mit etwas Aufwand wieder zu einer Perle herrichten. Eine intakte Filteranlage und Zu- und Ableitungen sind noch vorhanden.
Über die lange Auffahrt gelangt man zum Haus und hat dann die Möglichkeit, sein Auto entweder im Doppelcarport oder in der Tiefgarage zu parken.
Alles in allem eine sehr gepflegte Liegenschaft, wenn auch etwas in die Jahre gekommen. Mit ein paar Investitionen wir dieses Haus wieder ein absolutes Schmuckstück!
Gerne zeigen und besprechen wir alles im Rahmen eines Besichtigungstermins.
- Wintergarten 1994
- Mauerwerk gedämmt
- Vollkeller
- Ölheizung 2022
- Öltank Stahl
- Kamin
- ausbaufähiger Dachboden, gedämmt
- Tiefgarage
- Einbauküche
- Außenpool
Angaben nach GEG
V, Gas, Bj. 2022, 128,05kW ( m² a ), D
Nordholz
Die Gemeinde Nordholz liegt an der Wurster Norseeküste zwischen Deich und Meer und bietet viel Ruhe und dennoch die nötige Nähe zu den benachbarten größeren Städten Cuxhaven und Bremerhaven.
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Nordholz.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl / Aldi / Rewe sowie Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, die Schule sowie das Aeronauticum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieser Ort ist nicht weit von den berühmten Nordseestränden entfernt - also Naherholung fast direkt vor der Haustür. Über die A 27 erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Stadt Cuxhaven und in weniger als 30 Minuten die Seestadt
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 128.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Telefax: 04721-6651174
Mobil: 00491709609739
info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
128,05 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
128,05 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
128,05 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-02-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
